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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Stadtblick nach Dresden

01169 Dresden | 120/21089
Stilvoll Wohnen im Grünen
Stilvoll Wohnen im Grünen
Farbenfrohes Gartenparadies
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Stilvolle Fassade mit Charme
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Harmonisch wohnen im Grünen
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Ihr Zuhause mit Gartenidylle
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Zeitlose Architektur im Grünen
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Design trifft Wohnqualität
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Architektur zum Ankommen
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Eleganz beginnt am Eingang
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Praktisch, stilvoll, durchdacht
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Funktionalität trifft Gartenidylle
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Weitblick mit Naturpanorama
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Naturidylle mit Charakter
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Gepflegte Wege durchs Grüne
Gepflegte Wege durchs Grüne
Lieblingsplatz im Freien
Lieblingsplatz im Freien
Frische Ernte im eigenen Garten
Frische Ernte im eigenen Garten
Idyllisches Gartenrefugium
Idyllisches Gartenrefugium
Ankommen und wohlfühlen
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Für chillige Stunden
Für chillige Stunden
Perfekt für Gäste und Alltag
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Modernes Gästebad mit Stil
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Treppenaufgang zum Obergeschoss
Treppenaufgang zum Obergeschoss
Wohnkomfort mit Kaminflair
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Treffpunkt für Familie und Freunde
Treffpunkt für Familie und Freunde
Herzstück für Genussmomente
Herzstück für Genussmomente
Kochkomfort auf höchstem Niveau
Kochkomfort auf höchstem Niveau
So kann der Tag beginnen
So kann der Tag beginnen
Stilvolle Verbindung zum Dachgeschoss
Stilvolle Verbindung zum Dachgeschoss
Schlafen mit Wohlfühlfaktor
Schlafen mit Wohlfühlfaktor
Gemütlicher Rückzugsort im Dachgeschoss
Gemütlicher Rückzugsort im Dachgeschoss
Ankleide mit Stil und Stauraum
Ankleide mit Stil und Stauraum
Ruhiger Platz für produktive Stunden
Ruhiger Platz für produktive Stunden
590.000 €Kaufpreis
Haus Typ
6 Zimmer
ca. 160 m2 Wohnfläche
1.040 m2 Grundstücksfläche
1870 Baujahr
2018 modernisiert
  • ruhige Wohnlage mit grandiosem Weitblick
  • familienfreundliches, gemütliches Eigenheim
  • traumhaft angelegter Garten mit viel Platz für die Familie
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Aussenparkplätze: 2
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 85.70 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
85.70 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 590.000 €
Preis pro m2: 3.687,5 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 85.70 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus verbindet historischen Charme und modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich schönen Lage. Das im Jahr 1870 massiv errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus ein helles, freundliches und großzügiges Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Laminat- bzw. Parkettböden, gepflegte Fliesenbereiche sowie Kunststofffenster schaffen eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für besondere Behaglichkeit und gemütliche Stunden. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Einbauküche mit schöner Essecke. Von hier aus lässt sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine einladende Raumwirkung, viel Tageslicht und ein wohnliches, harmonisches Gesamtbild.
Das frei stehende Einfamilienhaus verfügt über zwei Tageslichtbäder. Eines der Bäder ist mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und separatem WC ausgestattet. Das zweite Bad bietet eine Badewanne, WC und Waschtisch. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das ca. 1.040 m² große Grundstück ist eine echte Besonderheit. Der herrlich gewachsene, liebevoll angelegte Garten mit schönen Sandsteinmauern, sonniger Terrasse, Gewächshaus und Schuppen bietet viel Raum zur Erholung, zum Gärtnern und zum Genießen. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet einen grandiosen Blick über Dresden.
Die ruhige Lage, der herrliche Stadtblick und das großzügige Gartengrundstück machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Ein schöner Carport ergänzt das Angebot komfortabel. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwertheizung. Dieses lichtdurchflutete, charmante und modernisierte Einfamilienhaus vereint gewachsene Substanz, zeitgemäße Ausstattung und eine außergewöhnlich schöne Grundstückssituation. Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und viel Wohlfühlatmosphäre.

Ausstattung
  • herrlicher Blick über Dresden
  • sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
  • liebevoll angelegter Außenbereich
  • massiv errichtet
  • in den letzten Jahren modernisiert
  • lichtdurchflutete, moderne Räume
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Gasbrennwertheizung
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • hochwertige Laminatböden
  • Fliesen in ausgewählten Bereichen
  • neuwertige Einbauküche mit Essecke
  • zwei moderne Tageslichtbäder
  • Gartenterrasse für gemütliche Abende
  • familienfreundliche Raumaufteilung
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • praktischer Hauswirtschaftsraum
  • Gewächshaus, Schuppen und Carport
Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, stadtnaher Wohnlage im Dresdner Westen. Die erhöhte Lage bietet einen grandiosen Blick über Dresden und verbindet ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Mikrolage ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und abseits des direkten Durchgangsverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld, insbesondere entlang der Kesselsdorfer Straße sowie in den angrenzenden Stadtteilen Naußlitz, Löbtau und Wölfnitz. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind vom Haus aus gut erreichbar.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv. Kindergärten und mehrere Grundschulen, einige Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist über Haltestellen im Bereich Kesselsdorfer Straße, unter anderem Koblenzer Straße und Malterstraße, gut angebunden. Von dort bestehen Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und weitere Stadtteile.
Die Makrolage ergänzt den Wohnwert durch eine gute Pkw-Anbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Dresdner Innenstadt sowie die Autobahnen A17 und A4 gut erreichbar. Dresden bietet als Landeshauptstadt einen starken Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturstandort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Rico Kirst
Rico Kirst
Immobilienberater

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