Naturnahes Wohnen am Stadtrand in Bergholz-Rehbrücke

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in Bergholz-Rehbrücke bietet auf rund 130,49 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 150 m² alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen. Das Grundstück ist als Gemeinschaftseigentum angelegt, jedoch parzelliert. Ihr Anteil wird als Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück geführt und verkauft – so genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartenbereichs, ohne sich um komplizierte Teilungen kümmern zu müssen. Die Immobilie wurde 1995 erbaut, 2014 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenfläche sowie ein Hauptbad und ein modernisiertes Gäste-WC (2020). Die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die vor allem auf der Rückseite einen traumhaften Blick ins Grüne eröffnet – perfekt für entspannte Stunden. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ist nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt. Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme, wobei die Anlage 2008 erneuert wurde.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung: Nur 80 Meter zur Bushaltestelle, etwa 1 Kilometer zum Bahnhof – von hier erreichen Sie den Flughafen BER in rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, Natur und Stadtnähe – eine seltene Gelegenheit in Bergholz-Rehbrücke! Alle Interessenten werden darauf hingewiesen, dass die Eigentümergemeinschaft eine Sanierung des Trink- und Abwassernetzes beschlossen hat. Ein Termin zur Durchführung und der damit verbundenen Kosten der Sanierung ist noch nicht bekannt. Der Tiefgaragenstellplatz, als eigenständiges Rechtsobjekt, wird daher der Erwerberin / dem Erwerber kostenfrei überlassen.