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Neubau Eigentumswohnung in Hoyerswerda/Stadt

02977 Hoyerswerda | 060/17156_1
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ansicht Terrasse
Ansicht Terrasse
Ansicht Norden
Ansicht Norden
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Gästezimmer
Gästezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Dusche- Wanne
Dusche- Wanne
Lageplan
Lageplan
320.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
4 Zimmer
ca. 114 m2 Wohnfläche
2026 Fertigstellung voraussichtl.
17.784 € JNKM (Soll)
17,99-fach Faktor (Soll)
  • Erdgeschosswohnung 114 m² inklusive Einbauküche
  • schlüsselfertig mit zeitgemäßer Ausstattung
  • Terrasse, Zuwegung, Stellplatz
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Innenparkplätze: 6
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 320.000 €
Preis pro m2: 2.807,02 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der Conrad Zuse Stadt Hoyerswerda! Es freut mich, Ihnen das spannende Bauvorhaben vorzustellen. Auf einem 1.350 m² großen Grundstück entstehen insgesamt fünf moderne Eigentumswohnungen. Die 114 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Die Grundsteinlegung der Bodenplatte wird im September 2025 erfolgen. Das gesamte Projekt umfasst die Erschließung des Grundstücks bis hin zur komplett schlüsselfertigen Übergabe der Wohnungen. Schlüsselfertige Übergabe bedeutet inklusive Maler und Fußbodenbelagsarbeiten sowie dem Einbau der Einbauküchen.
Die Zuwegung, zwei Terrassen und die fünf PKW-Stellplätze werden gepflastert, sodass alles schön ansprechend gestaltet ist. Für die Fahrräder gibt es einen extra Stand, und die Briefkastenanlage ist bereits montiert. Die Wohnungen werden lichtdurchflutet, modern und zeitgemäß gebaut. Hochwertige Details wie Fußbodenheizung, Rollläden sowie der individuellen bemusterten Maler- und Belagsarbeiten. Die massiv errichtete Stahlbetontreppe mit einem Edelstahlgeländer im zentralen Eingangs- und Flurbereich sorgt für einen robusten und stilvollen Eindruck. Auch die Terrassen und Balkone werden fertiggestellt.
Für die Heizung wird die Fernwärme der Stadt genutzt, was umweltfreundlich und effizient ist, entsprechend dem kommunalen Wärmeplan. Insgesamt entsteht hier ein schönes, modernes Wohnprojekt, das viel Komfort und Qualität bietet.
Die Erdgeschoßwohnung wird entsprechend der Aufteilung errichtet und ist entsprechend einzeln mit einer Abgeschlossenheitsbescheinigung versehen.
Durch die zentrale Lage der Immobilie freuen wir uns Ihnen dieses Anlageobjekt bei einer persönlichen Präsentation vorstellen zu können.

Ausstattung
  • Erdgeschoss -Eigentumswohnung
  • helle lichtdurchflutete Räume
  • Zuwegung/Zufahrt/Stellplätze/Müllplatz/Terrassen gepflastert
  • Fahrrad-Parkplatz
  • Briefkastenanlage montiert
  • Stahlbetontreppe mit Edelstahlgeländer
  • Balkone belegt und mit Edelstahlgeländer versehen
  • jede Wohnungen mit Abgeschlossenheitsbescheinigung
  • alle Wohnungen mit Einbauküche
  • inklusive Maler und Fußbodenbelag entsprechend Mustervorlage
  • Fußbodenheizung
  • Fenster - Rollläden
Lage

Hoyerswerda eine moderne Stadt verkehrstechnische gut mit der Landeshauptstadt Dresden und der Brandenburgischen Metropole Cottbus sowohl mit der Bahn als auch mit dem PKW verbunden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B97, die eine direkte Verbindung zu den Städten Dresden und Cottbus herstellt. Darüber hinaus ist die A13, die von Berlin nach Dresden führt, in etwa 30 Minuten erreichbar.

Im Bereich des WK 8 und WK 9 befindet sich die Immobilie in der zentrale Lage und Sie erreichen das Zentrum in 18 Minuten zu Fuß oder mit der Buslinie in 10 Minuten.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch den regionalen Busverkehr abgedeckt, die Hoyerswerda mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Dresden, Cottbus und anderen regionalen Zielen bietet.

Die Lage und Verkehrsanbindung von Hoyerswerda machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten. Die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Hoyerswerda ein beliebter Standort für Lebensqualität und Erholung ist.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Thomas Reckzeh
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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