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Neubau Eigentumswohnung in Hoyerswerda/Stadt

02977 Hoyerswerda | 060/17156_3
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ansicht Balkon
Ansicht Balkon
Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad
Lageplan
Lageplan
265.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 96 m2 Wohnfläche
2026 Fertigstellung voraussichtl.
14.976 € JNKM (Soll)
17,69-fach Faktor (Soll)
  • Begehrte Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Parkplatz inklusive
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 265.000 €
Preis pro m2: 2.760,42 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl auf rund 96 m² – durchdacht, komfortabel und mit Potenzial. Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Objekt verbindet solide Bausubstanz mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre und öffnet sich zu einem Balkon – ideal für eine kleine Auszeit im Freien, mit Blick ins Grüne oder auf das ruhige Wohnumfeld. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer, hier bleibt Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Das separate WC ergänzt das Bad mit Wanne – ideal für Alltag und Gäste. Ein besonderes Plus: Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz – bequem, sicher und direkt am Haus gelegen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre vielseitige Einsetzbarkeit – ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder als Investor langfristig planen. Die Kombination aus Wohnkomfort, Lagevorteil und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant.

Ausstattung
  • 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss
  • Wohnfläche: 96 m²
  • Getrennte Küche mit Fenster
  • Balkon vorhanden
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Eigener PKW-Stellplatz inklusive
Lage

Zwischen grünen Rückzugsorten und urbaner Erreichbarkeit erwartet Sie ein Wohnumfeld, das Raum zum Durchatmen bietet. Es ist entspannt, strukturiert und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, eingebettet in eine einladende Nachbarschaft, in der man sich sofort zuhause fühlt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreicht. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und Freizeitangeboten für Kinder. Wer gern draußen aktiv ist, findet in den umliegenden Grünanlagen, Spielplätzen und Radwegen ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung im Freien. Die Anbindung ist ebenso durchdacht wie praktisch. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen ins Zentrum von Hoyerswerda, zum Bahnhof oder in angrenzende Stadtteile. Überregionale Ziele wie Dresden oder Cottbus sind über die Bahnlinien sowie die Bundesstraßen B96 und B97 zügig erreichbar. Das ist besonders attraktiv für Pendler und alle, die Wert auf Mobilität und Flexibilität legen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Thomas Reckzeh
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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