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Perfekte Lage für Ihr Gewerbe - Hier werden Sie gesehen!

01968 Senftenberg | 060/19144
Straßenansicht
Straßenansicht
Rückseite
Rückseite
Straßenseite
Straßenseite
Giebel mit Ausstellungsfläche
Giebel mit Ausstellungsfläche
zentrale Lage
zentrale Lage
Hofseite
Hofseite
Empfang-Dialogannahme
Empfang-Dialogannahme
Prüfstand Bremsen
Prüfstand Bremsen
Detail
Detail
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt belebt
Werkstatt belebt
Hebebühne
Hebebühne
Einfahrt Werkstatt
Einfahrt Werkstatt
Innenhof
Innenhof
Lagerhaus
Lagerhaus
Lagerhaus mit Stellflächen
Lagerhaus mit Stellflächen
311 m2 Gewerbefläche
  • Zentrale Lage an der Hauptstraße
  • Werkstatt mit Hebebühnen
  • gute Stell- und Rangierflächen
Weitere Daten
Haustyp: Wohn- und Geschäftshäuser
Stellplätze: 4
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
97.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 0 €
Preis pro m2: 0 €
Mieteinnahmen pro Monat: 2.500 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Endenergieverbrauch 97.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

In erstklassiger Innenstadtlage von Senftenberg erwartet Sie eine großzügige Gewerbeeinheit von 311 m² zur Miete. Die Fläche im Erdgeschoss gliedert sich in eine Werkstatt mit Empfang, eine Dialogannahme mit Bremsenprüfstand, ein Meisterbüro und Umkleide-/ Aufenthaltsräume nebst Sanitär auf insgesamt 218 m².
Die Werkstatt verfügt über 2 Stempel- Hebebühnen und 3 elektrischen Rolltore mit einer Durchfahrtshöhe von 3,5 m. Ein Ölabscheider ist sowohl mit der Werkstatt als auch mit dem Bremsenprüfstand/ der Fahrzeugaufbereitung verbunden. Ergänzt wird das Angebot durch Lagerräume im Keller mit etwa 36 m². Besonders praktisch ist das etwa 64 m² große Lagerhaus im vollständig gepflasterten Innenhof. Hier ließen sich Fahrzeuge, Betriebsstoffe oder Reifen deponieren. Im Innenhof stehen Ihnen auch 4 Stellplätze und eine etwa 50 m² große Ausstellungsfläche zur Verfügung.
Das Gebäude besticht durch seine solide Massivbauweise und eine gute technische Ausstattung. Die effiziente Mehrkreis-Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt für einen komfortablen Betrieb. Dank der zentralen Lage und hervorragender Sichtbarkeit eignet sich die Fläche als Werkstatt, Fahrzeugaufbereitung und Service. Profitieren Sie von der perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrswege, die Ihr Geschäft ideal positionieren.

Ausstattung
  • Flächen im Erdgeschoss
  • Lagerräume im Keller
  • 2-Stempel Hebebühne
  • elektrische Rolltore bis 3,50 m Durchfahrtshöhe
  • Starkstromanschluss
  • Bremsenprüfstand
  • Ölabscheider
  • gepflasterte Präsentationsflächen im Außenbereich
  • Park- und Stellflächen für PKW
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Senftenberg an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt – der kürzlich modernisierten Bahnhofstraße. Diese zentrale Position garantiert nicht nur eine hohe Aufmerksamkeit durch den Straßenverkehr, sondern profitiert auch von einer lebendigen und vielfältigen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und gewährleisten schnelle Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen. Die nahe Bundesstraße B169 verbindet Sie bequem mit den Wirtschaftszentren Cottbus und Dresden, während der Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin, Dresden und Cottbus bietet. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Nahversorgung, diverse Restaurants, Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv. Senftenberg als Stadt profitiert zudem von der Präsenz eines Campus der Brandenburgischen Technischen Universität Cottbus-Senftenberg, der jungen Menschen vielseitige Studienmöglichkeiten bietet und die Region wissenschaftlich stärkt. Freizeitliebhaber schätzen den nur wenige Minuten entfernten Senftenberger See mit seinen umfassenden Möglichkeiten für Wassersport, Rad- und Wandertouren sowie Erholung im Grünen. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A13 garantiert darüber hinaus eine komfortable Erreichbarkeit sowohl der Metropole Berlin als auch der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Thomas Reckzeh
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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