Projektentwicklung in Gera – flexibel nutzbare Flächen

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Lehrlingswohnheim, das Mitte der 1980er-Jahre in Plattenbauweise errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über sechs Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert.

Auf jeder Etage befinden sich zwölf ehemalige Wohneinheiten, die jeweils aus einem etwa 21 m² großen Zimmer, einem rund 8 m² großen Flur sowie einem innenliegenden Badezimmer mit einer Fläche von ca. 4 m² bestehen. Ergänzend zu den Wohneinheiten sind auf jeder Etage zwei etwa 35 m² große, ursprünglich als Gemeinschaftsräume genutzte Zimmer vorhanden, ein weiteres separates Zimmer mit ca. 20 m² sowie Hauswirtschaftsflächen mit einer Größe von etwa 33 m².

Die Gebäudestruktur bietet verschiedene Perspektiven für eine zukünftige Nutzung. Aufgrund der bestehenden Raumaufteilung ist beispielsweise die Umsetzung eines seniorengerechten Wohnkonzeptes denkbar, insbesondere nach dem Einbau eines Personenaufzugs. Ebenso besteht die Möglichkeit, durch Anpassungen der Grundrisse unterschiedlich große Wohneinheiten zu schaffen und alternative Wohn- oder Nutzungskonzepte zu entwickeln, sofern die baurechtlichen Rahmenbedingungen erfüllt werden.

Das Grundstück bietet darüber hinaus rund 1.700 m² Gartenfläche, die als großzügige Außenanlage für zukünftige Bewohner genutzt werden können. Zusätzlich steht eine etwa 1.600 m² große Fläche für PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadt Gera angeschlossen, was eine verlässliche und potenziell energieeffiziente Wärmeversorgung ermöglicht.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt durch den Insolvenzverwalter des Eigentümers. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Disclaimer, der Ihnen nach Download zur Verfügung gestellt wird.