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Raum für Leben und Träume – großes Wohnhaus in Cottbus

03042 Cottbus | 060/17754
Ansicht Straße
Ansicht Straße
Vorgarten
Vorgarten
Haupteingang
Haupteingang
Haus mit Terrasse
Haus mit Terrasse
Innenhof
Innenhof
Nutzgarten
Nutzgarten
Sitzen und Genießen
Sitzen und Genießen
Wintergarten
Wintergarten
Windfang
Windfang
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Duschbad im EG
Duschbad im EG
Schlafzimmer 1 im OG
Schlafzimmer 1 im OG
Schlafzimmer 2 im OG
Schlafzimmer 2 im OG
Bad im OG
Bad im OG
Kamin im Keller
Kamin im Keller
Partyraum Keller
Partyraum Keller
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand.
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand.
355.000 €Kaufpreis
Haus Typ
6 Zimmer
1 Wohneinheiten
ca. 190 m2 Wohnfläche
977 m2 Grundstücksfläche
1981 Baujahr
  • Viel Platz für die Familie - 6 Zimmer
  • Eigener Garten mit ruhiger grüner Oase
  • Praktisch und komfortabel: 3 Garagen und Nebengelass
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Innenparkplätze: 2
Aussenparkplätze: 4
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
A+
0
25
A
B
50
75
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 355.000 €
Preis pro m2: 1.868,42 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Cottbus präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als echtes Raumwunder mit viel Charme und Komfort. Auf einem ca. 977 m² großen Grundstück erwartet Sie ein massiv gebautes Zuhause mit rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Stil und Lebensqualität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und einer modernen offenen Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen, während der lichtdurchflutete Wintergarten und die sonnige Terrasse perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Grünen bieten.
Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte. Der Keller mit ca. 100 m² Fläche sowie der ausgebaute Dachboden mit ca. 80 m² eröffnen zusätzliche Nutzmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Stauraum oder Homeoffice.
Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, die für eine gute Energieeffizienz sorgen. Starkstrom-, Gas- und Abwasseranschluss sind selbstverständlich vorhanden. Ein Wasch- und Trockenraum rundet das praktische Raumangebot ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Innenparkplätze sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Autos oder Besucher.

Ausstattung
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: ca. 190 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 977 m²
  • Gartenfläche: ca. 200 m²
  • Zimmeranzahl: 6, davon 4 Schlafzimmer
  • Bäder: 2 Badezimmer
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett im gesamten Wohnbereich
  • Küche: Offene Küche
  • Wohnzimmer: mit zweizügigem Kamin für behagliche Atmosphäre
  • Wintergarten: beheizt, mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Keller: Vollkeller mit offenem Kamin – ideal für Hobby oder gemütliche Stunden
  • Dachform: Satteldach mit Dachpfannen/-ziegel
  • Stellplätze: 2 Innenparkplätze, 4 Außenstellplätze
  • Garagen: 3 separate Garagen
  • Nebengebäude: Werkstatt – ideal für Handwerk oder Hobby
  • Außenbereich: Umfriedetes Grundstück mit gepflasterter Naturstein-Toreinfahrt
  • Besonderheiten: Abstellraum, Starkstromanschluss, Gasanschluss, Wasch-/Trockenraum
Lage

Willkommen in einer der charmantesten Wohnlagen von Cottbus – einem Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und städtische Nähe auf ideale Weise vereint. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Berufspendler begeistert.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum zukünftigen Cottbuser Ostsee – einem der spannendsten Landschaftsprojekte der Region. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das entstehende Naherholungsgebiet, das schon jetzt mit Radwegen, Aussichtspunkten und Naturerlebnissen lockt. Auch der historische Branitzer Park mit dem Schloss Branitz ist schnell erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und kulturellen Ausflügen ein.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Cottbuser Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ebenso wie die Autobahn A15 – ein Vorteil für alle, die regelmäßig nach Berlin, Dresden oder in die Lausitz pendeln.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Wer eine ruhige, familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Thomas Reckzeh
Thomas Reckzeh
Immobilienberater

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