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Reihenhaus in Erkner – Berlin zum Greifen nah

15537 Erkner | 050/19558_45
599.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
45 Wohneinheiten
ca. 111 m2 Wohnfläche
2027 Fertigstellung voraussichtl.
  • am Dämeritzsee gelegen
  • Energieefizienzklasse A+
  • Zwischen Stadt & Natur
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Badezimmer: 1
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
A+
0
25
Energie­effizienz­klasse A+
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 599.000 €
Preis pro m2: 5.396,4 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Objektbeschreibung

Am malerischen Dämeritzsee in Erkner entsteht ein exklusives Wohnensemble mit 15 modernen Townhäusern – perfekt für alle, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit miteinander verbinden möchten. Die Häuser werden nach dem Effizienzhausstandard KfW 40 QNG Plus errichtet und setzen auf eine energieeffiziente, zukunftsorientierte Bauweise. Auf den begrünten Dächern sorgt eine Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung.

Dieses Reihenendhaus erstreckt sich über drei Ebenen und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine freundliche, offene Atmosphäre. Hochwertige Vinylböden in allen Wohnbereichen, stilvolle Fliesen und exklusive Armaturen in den Bädern unterstreichen das gehobene Wohnerlebnis.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie die separate Küchennische, das Gäste-WC und den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht

Ausstattung
  • -Energieeffiziente Bauweise (KfW 40 QNG Plus)
  • -Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • -hochwertige Vinylböden im Wohnbereich
  • -Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
  • -bodentiefe Fenster
  • -elektrische Rollläden im Erdgeschoss
  • -Dachterrasse
  • -Terrasse im Wohnbereich
  • -Stellplatzoption
Lage

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Erkner, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit direktem Bezug zu einer weitläufigen Wasserlandschaft. Das Umfeld ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einer aufgelockerten Bebauung, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bietet.

Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht dem Standort einen außergewöhnlichen Charakter und schafft ein Wohngefühl, das Erholung und Alltag auf harmonische Weise miteinander verbindet. Spaziergänge entlang des Ufers, entspannte Stunden im Freien oder aktive Freizeitgestaltung lassen sich hier unmittelbar vor der Haustür genießen.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung in das Berliner Stadtgebiet, während auch die regionale Verkehrsanbindung eine hohe Flexibilität gewährleistet.

Erkner selbst verbindet das Flair einer gewachsenen Kleinstadt mit der besonderen Qualität einer von Seen und Wäldern geprägten Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Wasserbezug und urbaner Nähe macht diese Lage besonders begehrt.

Insgesamt bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer ruhigen, hochwertigen Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Lea Maxi Hamacher
Lea Maxi Hamacher

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