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Reihenmittelhaus zur Zwangsversteigerung in Harzgerode

06493 Harzgerode | 070/19618
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht aus südöstlicher Richtung
Hausansicht aus südöstlicher Richtung
Hausansicht aus nordöstlicher Richtung
Hausansicht aus nordöstlicher Richtung
Blick in die Straße
Blick in die Straße
27.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 104 m2 Wohnfläche
520 m2 Grundstücksfläche
1900 Baujahr
  • Erwerb ausschließlich im Zuge der Zwangsversteigerung
  • kostenfreies Verkehrswertgutachten auf Anfrage
  • Sicherheitsleistung zwingend erforderlich
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Kosten
Kaufpreis: 27.000 €
Preis pro m2: 259,62 €
Provision: Provisionsfrei für Ersteiger*innen
Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus, dessen Baujahr auf etwa 1900 datiert wird. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m².
Hofseitig verfügt das Gebäude über einen Badanbau sowie einen zusätzlichen Schuppenanbau, die praktischen Nutz- und Stauraum bieten. Die Dacheindeckung wurde nach 1990 erneuert. Die Beheizung erfolgt über einen Heizkessel aus dem Jahr 2017.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 520 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Insgesamt stellt diese Immobilie eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial dar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit historischem Charakter und Gestaltungsspielraum suchen. Da es sich um ein Objekt in der Zwangsversteigerung handelt, ist eine Besichtigung nicht möglich. Der Erwerb erfolgt wie gesehen, basierend auf dem Verkehrswertgutachten und ohne Gewährleistung.
Sämtliche Angaben und Informationen dieses Exposés basieren auf dem vorliegenden Verkehrswertgutachten.

Ausstattung
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • teilweise Rollläden
  • Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
  • vermutlich einfache Fußbodenbeläge
Lage

Die Immobilie befindet sich in Harzgerode, einer idyllischen Kleinstadt im südöstlichen Harz in Sachsen-Anhalt. Harzgerode ist Teil der Welterberegion Harz und zeichnet sich durch seinen historischen Stadtkern, eine gewachsene Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus.

Die Stadt bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomischen Angeboten. Öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungen sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagsqualität bei. Der örtliche Bahnhof sorgt für eine regionale Anbindung, während die umliegenden Bundes- und Landstraßen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte und Städte gewährleisten.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Harzgerode liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Selketals und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kleinstädtischem Umfeld und naturnaher Umgebung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: René Leidenfrost
René Leidenfrost
Immobilienberater
+49 391 565437784

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