Schöne Eigentumswohnung in Fraureuth zur Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wird hauptsächlich durch Senioren bewohnt, da sich direkt im Gebäude die Sozialstation eines Pflegedienstes befindet. Somit sind die Mieter gut betreut, wenn dies gewünscht ist. Die Beliebtheit spiegelt sich wieder, da es im Haus kaum Leerstand gibt. Der eingebaute Fahrstuhl erleichtert den Mietern das Leben zusätzlich, da dieser alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss anfährt. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung, die das Gebäude mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Die Zweiraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Sie ist behindertengerecht ausgestattet und verfügt daher über breite Türen. Somit ist die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Über den Flur gelangt man in das innenliegende Bad und den großen Wohnbereich. Im geräumigen Wohnzimmer befinden sich der Zugang zum Schlafzimmer, zur Küche und zum sonnigen Balkon, welcher zur Seite ausgerichtet ist. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und den Anschluss für die Waschmaschine. Der Balkon ist nach Südwesten gerichtet und verspricht dadurch gemütliche, laue Sommerabende. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil, welches für Lagerzwecke ideal genutzt werden kann.

Die Wohnung ist bereits seit 2008 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Es wird eine jährliche Kaltmiete von 2.904 € erzielt, was die Wohnung zu einer idealen, renditestarken Kapitalanlage macht.