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See und Sonne genießen - Ihr neuer Bungalow in Schwerin

19063 Schwerin | 020/2865
Herzlich Willkommen
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Entlang des Strands
Entlang des Strands
So individuell wie Ihr Leben – unsere Baufinanzierung
So individuell wie Ihr Leben – unsere Baufinanzierung
Terrasse
Terrasse
einfach Wohlfühlen
einfach Wohlfühlen
Grill-Ecke
Grill-Ecke
kommen Sie herein
kommen Sie herein
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Entlang des Eingangs
Entlang des Eingangs
Flur
Flur
Kamin im Salon
Kamin im Salon
Willkommen am Strand
Willkommen am Strand
Weg zur Terrasse
Weg zur Terrasse
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wasser genießen
Wasser genießen
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Vollbad
Vollbad
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Terrasse mit Abendsonne
Terrasse mit Abendsonne
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad zum Schlafzimmer
Bad zum Schlafzimmer
Außenansicht
Außenansicht
Spitzboden
Spitzboden
Carport
Carport
Schweriner See
Schweriner See
300.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 95 m2 Wohnfläche
421 m2 Grundstücksfläche
1997 Baujahr
  • unmittelbare Nähe zum Zippendorfer Strand
  • barrierearmes Wohnen auf einer Ebene
  • idyllisch und ruhig wohnen, stadtnah leben
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 1
Stellplätze: 1
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 155.90 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
155.90 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 300.000 €
Preis pro m2: 3.140,05 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 155.90 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieser, in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Bungalow, wurde 1997 mit viel Liebe zum Detail in eingeschossiger, massiver Bauweise errichtet.

Es erwartet Sie ein heller Flur, über den Sie in alle weiteren Bereiche des Hauses gelangen. Auf der linken Seite befindet sich das Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Auf der rechten Seite steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche oder Garderobe eignet. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück des Bungalows: den Salon, von dem weitere Räume abgehen. Hier können Sie nicht nur gemütliche Stunden vor dem Kaminofen verbringen, sondern auch direkt auf die angrenzende Seitenterrasse treten, um warme Sommertage zu genießen. Gleich daneben befindet sich die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum. Die darin installierte Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
Vom Salon aus gelangen Sie weiter in das Wohnzimmer, das viel Platz für Ruhe und Komfort bietet. Von dort führt der Weg über das Arbeitszimmer, das zudem über einen Ausgang zur hinteren Terrasse verfügt, in das Schlafzimmer des Hauses. Das Schlafzimmer ist mit einem direkt zugeordneten Tageslichtbad ausgestattet, welches über WC und eine ebenerdige Dusche verfügt.
Der ausgebaute Spitzboden erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Erdgeschosses und bietet reichlich Stauraum und viel Potenzial zur kreativen Nutzung.
Die Außenanlagen zeichnen sich durch zwei Terrassen aus. Die seitliche Terrasse fängt die herrliche Mittagssonne ein, während Sie auf der Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks die Abendsonne begrüßt. Dort finden Sie nicht nur einen rustikalen Grillofen, sondern auch einen Lagerschuppen für Ihre Gartengeräte. Ein Carportstellplatz befindet sich in der Einfahrt des Grundstücks.

Derzeit wird die Immobilie bewohnt, der Bewohner wird beim Verkauf des Hauses ein Wohnrecht erhalten.

Dieser gepflegte und liebevoll errichtete Bungalow bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Mit zwei Terrassen, großzügigen Nebenflächen wie dem ausgebauten Spitzboden sowie dem Carport und dem Gartenhaus präsentiert sich das Anwesen als vielseitig nutzbares Gesamtpaket.

Ausstattung
  • Walmdach gedeckt mit Betondachsteinen
  • Außenwände aus Porenbeton zzgl. Vollwärmeschutz
  • Heizung und Warmwasser zentral
  • Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
  • weiß geputzte Fassade
  • Beheizung über Fußboden- sowie Plattenheizungen
  • Kamin im Wohnbereich
  • DSL-Anschluss vorhanden
  • ausgebauter Spitzboden
Lage

Die Immobilie befindet sich in Zippendorf, einem der beliebtesten Wohngebiete der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Auch Erholung und Freizeit kommen hier nicht zu kurz. Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt liegt der Schweriner See. Der nahegelegene Badestrand lädt zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen am Wasser ein und schafft besonders in den Sommermonaten eine hohe Lebensqualität. Umgeben von Wäldern und weitläufigen Grünflächen bietet die Umgebung zudem ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren sowie zahlreiche Wassersportaktivitäten.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Schweriner Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie bequem in die Stadt und umliegende Regionen gelangen. Für Pendler ist die Nähe zur B321 und zur A14 besonders attraktiv.

Die Lage der Immobilie vereint Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ideal für alle, die Lebensqualität und eine gute Anbindung schätzen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Tim Chmielewski
Tim Chmielewski

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