Solide Kapitalanlage in Plauen für Ihre Altersvorsorge

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 in guter Bausubstanz errichtet. Das Gebäude strahlt mit seiner traditionellen Architektur einen nostalgischen Charme aus. Es ist gut erhalten und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Die Fassade verleiht dem Haus einen authentischen Charakter. 1997 erfolgte eine vollständige Sanierung, einschließlich dem Einbau von neuen Bädern. Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten im Haus. Beheizt werden diese durch eine zentrale Gasheizung. Das Haus wird durch eine regionale Hausverwaltung gut bewirtschaftet.

Die Zweiraumwohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 51 m² einen modernen Grundriss. Das Bad, die Küche und das Wohnzimmer sind über die Diele erreichbar. Das Schlafzimmer kann über den Wohnbereich betreten werden. Im gefliesten Bad stehen eine Dusche, das WC und ein Waschbecken bereit. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und entsprechenden Küchengeräten ausgestattet, die vom Mieter genutzt werden. Zur Einheit gehört außerdem eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil, welches für Abstellzwecke genutzt werden kann. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für die Waschmaschine.

Die Wohnung ist seit Mai 2026 an die derzeitigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 3.211,20 €, was die Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage macht.