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Solider Bungalow mit Garten in Cottbus - renovieren / einziehen

03051 Cottbus / Kiekebusch | 060/19146
solides kleines Haus
solides kleines Haus
Herzlich willkommen
Herzlich willkommen
Wohnhaus mit Vorgarten
Wohnhaus mit Vorgarten
Wohnhaus mit Garten
Wohnhaus mit Garten
viel Platz für Fahrzeuge und Geräte
viel Platz für Fahrzeuge und Geräte
Blick vom Garten
Blick vom Garten
bequemer Kellereingang
bequemer Kellereingang
bequeme Zufahrt
bequeme Zufahrt
Wohnzimmer mit viel Licht
Wohnzimmer mit viel Licht
funktionale Küche
funktionale Küche
Flur
Flur
Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Blick aus dem Wintergarten
Blick aus dem Wintergarten
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand.
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand.
230.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
1 Wohneinheiten
ca. 105 m2 Wohnfläche
1.374 m2 Grundstücksfläche
1975 Baujahr
1998 modernisiert
  • Massiv gebauter Bungalow mit Vollkeller
  • Wintergarten in sonniger Südost-Ausrichtung
  • Garagen und Nebengebäude für eine Werkstatt
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Energie­effizienz­klasse H
Kosten
Kaufpreis: 230.000 €
Preis pro m2: 2.190,48 €
Provision: 3,98 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Dieser Bungalow in Kiekebusch vereint komfortables Wohnen mit vielseitiger Nutzung und viel Raum für Ihre Ideen. Auf etwa 105 m² Wohnfläche und einem großzügigen Vollkeller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Die massive Bauweise schafft dabei eine solide Basis für langfristige Wohnqualität nach entsprechender Renovierung.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer: ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der lichtdurchflutete Wintergarten in Südost-Ausrichtung wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Große Fensterflächen mit Rollläden sorgen im gesamten Haus für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.
Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder ein gemütlicher Outdoor-Loungebereich – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Die hochwertige Natursteinpflaster-Einfahrt führt zu drei Garagen sowie einem zusätzlichen Carport und bietet damit reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby und Freizeit. Ein weiteres Nebengebäude eröffnet die Chance für eine Werkstatt, ein Atelier oder dient als praktische Lagerfläche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m. Dieser schafft zusätzlichen Raum für Hauswirtschaft und Vorräte, eignet sich nach der Renovierung aber ebenso hervorragend für einen Fitnessbereich, Hobbyraum oder ein Heimkino – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Ausstattung
  • Massiv erbauter Bungalow aus 1976
  • Vollunterkellert (Deckenhöhe Keller ca. 2,25 m)
  • Hauswirtschaftsraum im Keller
  • Wintergarten mit viel Licht
  • Sonnige Terrasse in Südost-Ausrichtung
  • Kaminvorbereitung im Wohnbereich
  • Fenster mit Rollläden
  • Eigenes Hauswasserwerk
  • Nebengebäude als Lager oder für weitere Nutzung
  • 3 Garagen und zusätzlich Carport
  • Gas-Zentralheizung
  • Großzügiger Garten
Lage

Die Immobilie befindet sich in Cottbus-Kiekebusch, einem ruhigen und grünen Ortsteil im Süden von Cottbus. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Cottbus erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto (Entfernung etwa 6 km).
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind in 5–7 Minuten erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal: Grundschule und Kindergarten liegen etwa 3 km entfernt und sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Cottbus und sind in 10–12 Minuten erreichbar.
Das Carl-Thiem-Klinikum, das größte Krankenhaus der Region, erreichen Sie in ca. 12 Minuten. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren durch Felder und Wälder starten direkt vor der Haustür. Das Lausitzer Seenland mit seinen Badeseen ist in 20 Minuten erreichbar und bietet einen hohen Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B97 gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A15 ist in 10 Minuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit Berlin und Polen.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Thomas Reckzeh
Thomas Reckzeh
Immobilienberater

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