Wohnhaus mit Platz für Familie oder Mehrgenerationswohnen

Dieses gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen sehr guten Erhaltungszustand. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde 1947 um das Obergeschoss erweitert. Zwischen 1989 und 1995 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der unter anderem ein Anbau realisiert sowie Fenster und Türen, die Elektroinstallation, die Heizungs- und Sanitäranlagen sowie das Dach erneuert wurden. Seither wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen, unter anderem die Fassadensanierung im Jahr 2002 sowie die Erneuerung der Bodenbeläge.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein ca. 24 m² großes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Das Obergeschoss bietet ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche, eine weitere Küche sowie Zugang zum sonnigen Balkon. Der schattenspendende Lindenbaum sorgt hier im Sommer für eine angenehme Atmosphäre.
Dank der zwei Wohnebenen eignet sich die Immobilie auch ideal für Mehrgenerationenwohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Gewölbekeller mit Ausgang in den Garten, Waschküche, Vorratsraum, Heizkeller und weiteren Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten und eignet sich ideal als Studio, Homeoffice, Hobbybereich oder zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums.