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16 Hektar Grünland, Acker- und Waldflächen in Neu Zauche

15913 Neu Zauche | 060/17841
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Ackerfläche
Ackerfläche
Ackerfläche
Ackerfläche
Grünland
Grünland
Grünland
Grünland
Wald
Wald
80.960 €Kaufpreis
160.904 m2 Grundstücksfläche
  • Erwerb im Gesamtausgebot bei der Zwangsversteigerung
  • Grünland und Acker 10 ha - Wald 6 ha
  • überwiegend verpachtet
Weitere Daten
Haustyp: Sonstige
Kosten
Kaufpreis: 80.960 €
Preis pro m2: 0,5 €
Provision: Provisionsfrei für Ersteiger*innen
Objektbeschreibung

Die Flächen werden im Rahmen der Zwangsversteigerung veräußert. Die ausgewiesene Erlöserwartung entspricht der Höhe des festgestellten Verkehrswertes. Fordern Sie gern kostenlos bei uns das amtliche Verkehrswertgutachten an.

Sie bieten auf 7 unregelmäßig geschnittene Flächen der Land- und Forstwirtschaft im Außenbereich gem. §35 BauGB mit einer Gesamtfläche von 16,0904 ha.
Folgende Flächen sind Bestandteil des Angebots:
- Grün- und Ackerland: 9,9615 ha auf 5 Flurstücken und Flurstücks-Teilfläche
- Wald: 6,1289 ha auf einem Flurstück und Flurstücks-Teilfläche

Zwei Flurstücke sind in großen Feldschlägen eingeordnet. Ein Grundstück wird als Ackerfläche in einer Bauernwirtschaft verwendet (Fruchtfolge im Ökosystem). Die übrigen Grundstücke sind individuellen Nutzungen zugeordnet. Für 3 Flurstücke gibt es schriftliche Pachtverträge. Die Inhalte der mündlichen Pachtverträge für 3 weitere Grundstücke sind nicht bekannt.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Verkehrswertgutachten.

Ausstattung
  • Grünland und Acker sind eben bis leicht wellig und typisch für das südliche Brandenburg. Mit AZ von 17-23 bzw. 28-31 werden diese zur Gewinnung von Grünfuttermasse und Heuherstellung bzw. landwirtschaftliche Früchte (Getreide und Futtermittel) verwendet und sind verpachtet.
  • Die Waldflächen mit ca. 1.470 Kiefernbäumen verschiedenen Alters sind nicht verpachtet.
  • Als übliche Pachtpreise gelten für die Region Neu Zauche und Umgebung folgende Werte: Ackerland mit etwa 432 € bis 624 € pro Hektar und Jahr, Gründland mit etwa 240 € bis 384 € pro Hektar und Jahr. Die Preise im Raum Neu Zauche liegen damit über dem Landesdurchschnitt.
Lage

Die landwirtschaftlichen Flächen befinden sich im Außenbereich des Ortsteils Caminchen, einer ländlich geprägten Ortschaft in der Gemeinde Neu Zauche zwischen Unter- und Oberspreewald. Die Region ist Teil des Biosphärenreservats Spreewald, was eine hohe ökologische Qualität und landschaftliche Attraktivität bedeutet.
Öffentliche Straßen wie die L 44, die L 444 und die B 320 liegen in der Nähe und ermöglichen eine gute regionale Anbindung an die Städte Lübben und Lieberose. Die Flächen liegen überwiegend entlang der Wege „Am Sackobaner Weg“, „Sackban“ , die über befestigte Wirtschaftswege und Feldzufahrten erreichbar sind.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Ansprechpartner*in:

Thomas Reckzeh
Immobilienberater
+49 162 1394297

Immobilienanfrage

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