3-Raumwohnung mit Balkon im Süden Erfurts

Die Immobilie befindet sich im Erfurter Ortsteil Urbich, einer ländlich geprägten, sehr ruhigen Wohnlage im Südosten der thüringischen Landeshauptstadt. Erfurt selbst gilt als bedeutendes Zentrum Mitteldeutschlands mit rund 214.000 Einwohnern, einer historischen Altstadt und einem breiten wirtschaftlichen, kulturellen und infrastrukturellen Angebot. Die Stadt ist hervorragend angebunden: Über das Autobahnkreuz Erfurt erreicht man zügig die A4 und A71, während der Hauptbahnhof als ICE-Knotenpunkt schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet. Auch der innerstädtische Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen ist gut ausgebaut, wodurch alle Stadtteile bequem erreichbar sind.
Urbich hingegen bietet einen angenehmen Kontrast zum städtischen Trubel: Der Ortsteil überzeugt mit seinem dörflichen Charakter, einer gewachsenen Einfamilienhausstruktur und viel Grün. Gleichzeitig ist die Infrastruktur vor Ort gut entwickelt: Eine Grund- und Regelschule, ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Kinderspielplatz sowie verschiedene Angebote für Kinder und Familien sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage ausgezeichnet. Über die Osttangente ist man in wenigen Minuten auf der B7 oder der A4, was kurze Wege in die Innenstadt, zum Flughafen Erfurt-Weimar oder in andere Regionen Thüringens ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Buslinien 51, 60 und 155 gesichert, die regelmäßig Richtung Stadtzentrum sowie zu den nächstgelegenen Straßenbahnanschlüssen fahren.