4 Raumwohnung mit traumhafter Aussicht im Waldstraßenviertel

Exklusives Wohnen im Waldstraßenviertel – Stil trifft Komfort

Diese großzügige Dachgeschosswohnung liegt im Herzen des Waldstraßenviertels – einem der schönsten und architektonisch bedeutendsten Gründerzeitviertel Leipzigs. Umgeben von prachtvollen Altbauten, gepflegten Alleen und unmittelbarer Nähe zum Rosental und dem Stadtzentrum, genießen Sie hier urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Das exklusive Mehrfamilienhaus, welches über 24 Einheiten verfügt, wurde im Jahr 2000 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist das stilvoll restaurierte Treppenhaus mit architektonischen Elementen der Jahrhundertwende. Ein Aufzug führt bequem in die Nähe der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Fahrstuhl führt bis in das vierte Geschoss, von dort sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung. Im Jahr 2018 wurde das Dach vollständig erneuert und mit hochwertigen Schieferplatten eingedeckt.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und 4 gut geschnittenen, hellen Räumen. Hochwertiges, pflegeleichtes Parkett unterstreicht das elegante Wohnambiente.

Dank der Lage in einer der obersten Etagen genießen Sie einen beeindruckenden Rundumblick über die Leipziger Innenstadt – ein echtes Highlight.

Vom großzügigen, exklusiven Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnige Loggia mit Westausrichtung. Sie lädt zum Entspannen ein und bietet dank der integrierten Markise angenehmen Sonnenschutz – ideal für gemütliche Stunden im Freien mit herrlichem Blick über die Stadt. Ein praktischer Abstellraum an der Loggia schafft zusätzlichen Platz für Gartenmöbel, einen Kühlschrank oder saisonale Dekoration – funktional und dezent integriert. Die offene Balkendeckengestaltung im Wohnzimmer verleiht dem Raum einen ganz besonderen Charme und unterstreicht den stilvollen Altbau-Charakter der Wohnung.

Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine moderne Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die exklusive japanische Toilette mit integriertem Bidet, die höchsten Komfort und zeitgemäße Hygienestandards vereint.

Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank integriert. Durch die clevere und platzsparende Lösung bleibt mehr Freiraum im Raum, was zu einem aufgeräumten und großzügigen Wohngefühl beiträgt.

Sowohl im Schlaf- als auch im Wohnbereich sorgt eine moderne Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen und erhöht damit den Wohnkomfort spürbar.

Der gemeinschaftlich genutzte, begrünte Mietergarten verbindet Praktisches mit Angenehmem – er bietet Platz für die Mülltonnen und zugleich eine geschützte Spielfläche für Kinder.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 455,00 Euro monatlich.

Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!