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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Erfurter Ringelberg

99085 Erfurt | 090/18866
Rückansicht
Rückansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Parkplatz
Parkplatz
Treppenhaus
Treppenhaus
Balkon
Balkon
239.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 80 m2 Wohnfläche
1997 Baujahr
  • Gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
  • Seit 2020 zuverlässig vermietet – attraktive Kapitalanlage
  • Balkon und Stellplatz für mehr Wohnkomfort
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Energieausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
68.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 239.000 €
Preis pro m2: 2.987,5 €
Hausgeld: 292 €
Provision: 5.000,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 68.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon ... Für weitere Informationen fordern Sie das Exposé an.

Ausstattung
  • 3 Zimmer
  • Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Fernwärme
  • eigenes Kellerabteil
  • gemeinschaftlicher Trockenraum
  • PKW Stellplatz
Lage

Wer eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, einer sehr guten Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld schätzt, findet am Ringelberg einen idealen Standort. Das Wohngebiet liegt im östlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Erfurt und zählt zu den begehrten Lagen der Krämpfervorstadt. Geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet das Viertel entspanntes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und bietet damit eine hohe Lebensqualität für verschiedenste Zielgruppen.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut angebunden, sodass Straßenbahn- und Buslinien eine schnelle und komfortable Verbindung in die Erfurter Innenstadt sowie in andere Stadtteile gewährleisten. Für Autofahrer bietet der nahegelegene Erfurter Ring in Verbindung mit den Bundesstraßen B4 und B7 eine zügige Anbindung an die Autobahnen A4 und A71.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Jennifer Zschiegner
Jennifer Zschiegner
Immobilienberaterin
+49 361 5422 2456

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