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Attraktives Maisonette-Apartment in Erfurt

99086 Erfurt | 090/17314
Außenansicht Haus
Außenansicht Haus
Wohn- und Kochbereich
Wohn- und Kochbereich
65.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 36 m2 Wohnfläche
1999 Baujahr
  • Zwischen Universität und Fachhochschule
  • Direkte ÖPNV-Anbindung an das Stadtzentrum
  • Französischer Balkon
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 136.90 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
136.90 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 65.000 €
Preis pro m2: 1.805,56 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 136.90 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - in zentraler und begehrter Lage der Erfurter Johannesvorstadt steht ein charmantes Maisonette-Apartment zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem idyllischen Hinterhaus, ruhig gelegen in einem Innenhof. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 erbaut.

Auf ca. 35m² erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche, ein Badezimmer und ein separates Schlafzimmer in der oberen Etage. Der französische Balkon bietet einen Ausblick ins Grüne.

Aktuell ist das Apartment leerstehend und auf Grund des praktischen Grundrisses, der Nähe zur Fachhochschule und der guten Anbindung an das Stadtzentrum sehr nachgefragt.

Bei einer Neuvermietung kann mit einer Jahresnettokaltmiete von 3.840 € gerechnet werden. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf rund 142 €.

Nutzen Sie dieses Potenzial und eine weitere Chance: Im Vorderhaus kann zusätzlich noch eine 3-Raumwohnung inkl. Balkon und Stellplatz erworben werden.

Ausstattung
  • Maisonette-Wohnung
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • französischer Balkon
  • Fliesen- und Laminatboden
  • Gas-Zentralheizung
Lage

Erfurt ist als Landeshauptstadt die größte Stadt von Thüringen. In der Mitte Deutschlands gelegen, ist die Stadt durch 2 Autobahnen und als ICE Knotenpunkt sehr gut an das Umland angebunden. Mit der historischen Altstadt, attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat Erfurt ein hohes Lebensniveau und verfügt über eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Universität Erfurt.
Die Immobilie ist in der Johannesvorstadt zwischen Fachhochschule und Universität, unweit des Erfurter Stadtzentrums, gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich... Für weitere Informationen fordern Sie unser Exposé an.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Jörg Sevostjan
Jörg Sevostjan
0361 5422 2451

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