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Charmante 3- Raum Wohnung im Herzen von Müncheberg

15374 Müncheberg | 050/18523
Außenansicht
Außenansicht
Hinterhof
Hinterhof
Diele
Diele
Diele
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Gästezimmer
Gästezimmer
Keller
Keller
172.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 81 m2 Wohnfläche
1996 Baujahr
  • top Infrastruktur
  • gut geschnittene, helle Räume
  • Balkon mit Markise
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 67.40 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
67.40 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 172.000 €
Preis pro m2: 2.116,66 €
Hausgeld: 281,5 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 67.40 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude liegt im Zentrum von Müncheberg, der historischen „Stadt der vier Türme“, und vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zahlreiche Ausstattungsdetails, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbinden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet – ebenso wie das Schlafzimmer – direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten, während Rollos zur Straßenseite zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Im Flur steht ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist zudem teilweise mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, das viel Platz für persönliche Gegenstände bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung – ideal für den Alltag.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die zentrales und komfortables Wohnen schätzen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine solide Immobilie in attraktiver Lage setzen.

Ausstattung
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates Gäste-WC
  • Einbauküche
  • gemütlicher Balkon
  • Rollos zur Straßenseite
  • großzügiges Kellerabteil
  • gemeinschaftlicher Fahrradraum
  • Waschküche im Keller
Lage

Müncheberg, auch bekannt als die „Stadt der vier Türme“, liegt malerisch im Osten Brandenburgs, eingebettet in die sanften Hügel und Wälder des Naturparks Märkische Schweiz.
Der Beiname verweist auf die vier markanten Türme der historischen Stadtmauer, die bis heute das Stadtbild prägen und Müncheberg einen ganz besonderen, mittelalterlichen Charme verleihen.

Die Stadt bietet eine gelungene Verbindung aus Geschichte, Natur und moderner Lebensqualität. Das Zentrum ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, kleinen Geschäften, Cafés und grünen Plätzen.
Hier lässt es sich ruhig und dennoch urban leben.


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Schulen und Ärzten – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Bundesstraßen B1/B5 sowie die Regionalbahnlinie RB26 macht Müncheberg besonders attraktiv für Pendler, die in rund 40 Minuten Berlin erreichen.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen ein: Ob entlang der historischen Stadtmauer mit ihren vier Türmen, durch das Stobbertal oder zum Schloss Jahnsfelde – Müncheberg bietet Natur und Kultur direkt vor der Haustür.

Ein Ort mit Geschichte, Herz und Perspektive – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Lea Maxi Hamacher
Lea Maxi Hamacher

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