Skipnavigation DKB Grund

Springe direkt zu:

Menü öffnen

Charmantes Einfamilienhaus zwischen Erfurt und Weimar

99428 Obernissa | 090/17442
Hausansicht Straßenseite
Hausansicht Straßenseite
Garten
Garten
Ausblick
Ausblick
265.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 90 m2 Wohnfläche
427 m2 Grundstücksfläche
1940 Fertigstellung voraussichtl.
  • idyllisch gelegen
  • renoviert und modernisiert
  • sofort Einziehen und Wohnen
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Stellplätze: 2
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
Energie­effizienz­klasse F
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 265.000 €
Preis pro m2: 2.944,44 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Obernissa überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine umfassende Renovierung und Modernisierung in 2025. Ideal für Paare oder Familien, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die hellen Räume mit teilweise sichtbaren Dachbalken sowie ein Kachelofen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Das Raumangebot wird durch ein separates WC auf jeder Etage sowie ein Tageslichtbad mit Dusche abgerundet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch weitere Nutzfläche. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten wie Partyraum, Werkstatt oder Hobbybereich zur Verfügung. Im Innenhof sind zwei PKW-Stellplätze vorhanden.

Ein echtes Highlight ist der idyllische und sonnige Garten, der mit rund 427 m² ausreichend Raum zum Erholen und Entspannen bietet. Ob gemütliche Stunden im Grünen, Familienfeiern oder gesellige Abende – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Ausstattung
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • separates WC im EG und OG
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Außenrollläden
  • 2 Stellplätze
  • idyllischer Garten mit Baumbestand
  • viel Nutzfläche (Party-, Hobby-, Werkstattraum)
  • Kachelofen
  • moderne Gasbrennwerttherme 2022
  • Vollunterkellerung
Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Obernissa und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mit kurzen Wegen nach Erfurt und Weimar. Beide Städte erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten. Sie bieten eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie vielfältigen kulturellen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind bequem erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein und sorgt für einen hohen Erholungswert. Insgesamt überzeugt Obernissa durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu Erfurt und Weimar – ein Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Jörg Sevostjan
Jörg Sevostjan
0361 5422 2454

Immobilienanfrage

Pflichtfelder sind mit einem Stern (*) markiert.
Anrede*

Informationen zum Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten bei der DKB Grund GmbH gemäß Artikel 13, 14 und 21 Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter unseren Datenschutzhinweisen.

Zurücksetzen