Skipnavigation DKB Grund

Springe direkt zu:

Dorfidylle - Ihr neues Zuhause unweit von Hagenow

19230 Moraas | 020/19343
Hausfront
Hausfront
Hinterseite Haus
Hinterseite Haus
Seitlicher Blick auf das Haus
Seitlicher Blick auf das Haus
Durch den Vorgarten
Durch den Vorgarten
Hauseingang
Hauseingang
Flur
Flur
Küche
Küche
Rundumblick Küche
Rundumblick Küche
Heizungsanlage
Heizungsanlage
Gästebad Erdgeschoss
Gästebad Erdgeschoss
Eintritt ins Wohn- und Esszimmer
Eintritt ins Wohn- und Esszimmer
Ausgang zur Terrasse inklusive
Ausgang zur Terrasse inklusive
Terrasse
Terrasse
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Hauptbadezimmer
Hauptbadezimmer
Blick im Bad
Blick im Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Aufgang zum Spitzboden
Aufgang zum Spitzboden
Modelleisenbahn im Spitzboden
Modelleisenbahn im Spitzboden
Impression aus dem Modell
Impression aus dem Modell
Entlang der Auffahrt
Entlang der Auffahrt
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Carport inkl. Lagerschuppen
Carport inkl. Lagerschuppen
Blick auf die Terrasse
Blick auf die Terrasse
Hinterhof
Hinterhof
Unverbauter Blick in die Natur
Unverbauter Blick in die Natur
Impression Dorfplatz
Impression Dorfplatz
Spielplatz direkt gegenüber
Spielplatz direkt gegenüber
Impression
Impression
Die Dorfkapelle
Die Dorfkapelle
Finanzierungsrechner
Finanzierungsrechner
Lageplan
Lageplan
175.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 104 m2 Wohnfläche
398 m2 Grundstücksfläche
1996 Baujahr
2018 modernisiert
  • ruhiges Wohngebiet mit vielen Erholungsmöglichkeiten im Grünen
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Verkehrsanbindung in alle Richtungen leicht erreichbar
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 1
Innenparkplätze: 1
Aussenparkplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 159.60 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
159.60 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 175.000 €
Preis pro m2: 1.682,69 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 159.60 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1996 in 2-geschossiger, massiver Bauweise und mit viel Liebe zum Detail erbaut.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, die den Eingangsbereich bildet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, sowie in das großzügige Wohnzimmer.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und praktischem Sichtschutz – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie allen weiteren Hausanschlüssen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein komfortables Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight: Eines der Schlafzimmer verfügt über eine kleine Wendeltreppe, die in den ausgebauten Spitzboden führt.

Dieser bietet zusätzlichen Raum und eignet sich perfekt als Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Der Spitzboden selbst ist vollständig ausgebaut und stellt ein weiteres kleines Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, da.

Über die Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie auf den, mit viel Grün versehenem, Garten des Objektes. Dieser bietet viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als grüne Oase zum Entspannen oder als Spielwiese für Ihre Kleinen.
Ebenso befindet sich auf dieser Fläche das Carport zum Abstellen Ihres Kraftfahrzeuges mit anliegendem Lagerschuppen.

Diese charmante Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Der Garten, die großzügigen Schlafzimmer sowie der flexibel nutzbare Spitzboden bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die sich ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter wünschen. Dank der ruhigen Lage, der gepflegten Ausstattung und der praktischen Außenbereiche entsteht hier ein Wohnambiente, das sowohl Geborgenheit als auch Entfaltungsspielraum bietet. Ein Objekt, das durch Individualität, Komfort und einladende Atmosphäre überzeugt.

Ausstattung
  • Krüppelwalmdach gedeckt mit Betonpfannen
  • Innenwände aus Porenbeton
  • solide Dämmung
  • Nebengebäude aus Carport mit Abstellraum
  • doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
  • rot verklinkerte Fassade mit weiß verputztem Sockelbereich
  • Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018 ohne Warmwasseraufbereitung
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Frischwasser- und Abwasseranschluss zentral
  • DSL-Anschluss vorhanden
  • Fußböden im Erdgeschoss Fliesen und im Dachgeschoss für neuen Belag vorbereitet
Lage

Die Ortschaft Moraas liegt in einer reizvollen, ländlichen Umgebung und vermittelt ein idyllisches Bild von Ruhe und Gemeinschaft. Die Lage bietet eine angenehme Wohnqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigsten Ziele des täglichen Lebens.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen. Auch der Bahnhof Strohkirchen liegt nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv - mehrere Kindergärten sind gut erreichbar, der nächste liegt etwa drei Kilometer entfernt. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, die nächstgelegene Bildungseinrichtung ist rund sechs Kilometer entfernt.

Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Drogerien in den umliegenden Orten gesichert. Ein Einkauf bei Konsum oder Netto ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und macht Besorgungen einfach und bequem.
Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: Mehrere Arztpraxen, darunter Fach- und Zahnärzte, befinden sich im Umkreis von zehn Kilometern. Das Kreiskrankenhaus in Hagenow ist ebenfalls schnell erreichbar.

Für Pendler bietet die Lage optimale Verkehrsanbindungen. Die Auffahrten zur A24 sind in etwa zehn Minuten erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist rund eine Stunde entfernt – ideal für komfortable Reiseplanung.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Tim Chmielewski
Tim Chmielewski

Immobilienanfrage

Pflichtfelder sind mit einem Stern (*) markiert.
Anrede*

Informationen zum Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten bei der DKB Grund GmbH gemäß Artikel 13, 14 und 21 Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter unseren Datenschutzhinweisen.