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Dornröschenschloss in direkter Nähe von Schwerin wartet auf Sie

19073 Stralendorf | 020/19319
Ihr neues Zuhause
Ihr neues Zuhause
Blick auf den Schweriner See
Blick auf den Schweriner See
Zufahrt auf das Grundstück
Zufahrt auf das Grundstück
Eingang in die Immobilie
Eingang in die Immobilie
Seitenansicht rechts vom Haus
Seitenansicht rechts vom Haus
Impression
Impression
Rückseitenansicht mit Blick zur Terrasse
Rückseitenansicht mit Blick zur Terrasse
Werkstattgebäude
Werkstattgebäude
Schloss Schwerin
Schloss Schwerin
Blick vom Grundstück in Richtung Straße
Blick vom Grundstück in Richtung Straße
große Hochterrasse
große Hochterrasse
Seitanasicht aus dem Garten
Seitanasicht aus dem Garten
Impression
Impression
Altstadt Schwerin
Altstadt Schwerin
So individuell wie Ihr Leben – unsere Baufinanzierung
So individuell wie Ihr Leben – unsere Baufinanzierung
95.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 85 m2 Wohnfläche
791 m2 Grundstücksfläche
1983 Baujahr
  • großes Grundstück zur individuellen Nutzung
  • ruhiges Wohngebiet mit vielen Erholungsmöglichkeiten
  • zentrale Lage mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 3
Innenparkplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 211.20 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
211.20 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse G
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 95.000 €
Preis pro m2: 1.117,65 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 211.20 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Lage wurde ca. im Jahr 1983 in 1,5-geschossiger Bauweise und mit viel Liebe zum Detail erbaut. Durch die Hauseingangstür bekommen Sie schon in der geräumigen Diele des Erdgeschosses das Gefühl angekommen zu sein. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche mit Sitzgelegenheit, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, das Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, das Gästezimmer und der Flur mit Windfang runden die fast ca. 85 m² Wohnfläche des Erdgeschosses ab. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine geräumige Treppe aus dem Erdgeschoss. Dort treffen Charme und Geschichte dieses Wohntraumes aufeinander. Hier lassen sich mit handwerklichem Geschick neue wundervolle Arbeits- und Lebensbereiche verwirklichen. Den Kellerbereich erreichen Sie über eine separate Abgangstreppe ebenfalls aus dem Erdgeschoss. Zögern Sie nicht - auch hier lässt sich aus dem Kellergeschoss weiterer Arbeitsraum oder Hobbyraum dank einer Stehhöhe von ca. 2,4 Metern errichten. Der nicht einsehbare Garten, mit seinen vielen verschiedenen Facetten, ist ein idealer Rückzugspunkt für unterhaltsame Gespräche bei einem guten Glas Wein. Das großzügige Grundstück ist ein weiteres Beispiel für ein tolles Lebensgefühl, das Ihnen dieses wundervolle Haus verleihen wird. Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück noch ein Werkstattgebäude, welches für Ihre Fahrzeuge oder als weiterer praktischer Stauraum genutzt werden kann. Geselliges Beisammensein mit ihren Kindern, Freunden und Familie - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Grillmeister, Sonnenanbeter, Freizeitfloristen, Werkstattbastler oder Familienmenschen, die als neue Bewohner einen ruhigen Ort zum Leben und Arbeiten suchen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen an einem Ort mit sehr viel Lebensqualität in unmittelbarer nähe zur Landeshauptstadt.

Diese Immobilie ist stark Sanierungsbedürftig. Die letzten Arbeiten erfolgten zwischen 1992-1997. Dort wurden zweifach verglaste Fenster, die Haustür und die Ölheizung nebst PVC-Tanks mit ca. 6.000 Liter Fassungsvermögen erneuert.

Ausstattung
  • Sanierungsobjekt
  • zwei Schlafräume
  • große Fenster im Wohnzimmer
  • manuelle Rollläden
  • Vollbad mit Tageslicht
  • ausbaufähiger Dachboden
  • voll unterkellert mit Ausbaureserve
  • großes Grundstück zur individuellen Nutzung
  • Werkstattgebäude
Lage

Stralendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und liegt etwa 10 km südwestlich von Schwerin. Die Bundesstraßen 321 und 106 sind in etwa 5 km bzw. 10 km zu erreichen. Umgeben wird Stralendorf von den Nachbargemeinden Klein Rogahn im Norden, Pampow im Osten, Warsow im Süden, Dümmer und Zülow im Westen sowie Grambow im Nordwesten. Die Gemeinde Stralendorf möchte ihre Entwicklung zu einem attraktiven Verwaltungs-, Bildungs- und Wohnzentrum fortsetzen und ist ebenfalls Amtssitz für 8 weitere Gemeinden der umliegenden Region. Als Schulstandort mit dem etwa 550 Schüler zählenden Gymnasialen Schulzentrum nimmt Stralendorf auch wichtige Bildungsfunktionen der umliegenden Gemeinden wahr. Durch den in der Dorfmitte liegenden Sportkomplex mit Stadion, Kegelbahn und einer Zwei-Felder-Sporthalle, sind gute Voraussetzungen zur weiteren Ausgestaltung als ländliches, sportliches und kulturelles Zentrum gegeben. Weiterhin verfügt der Ort über eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin und eine Kita, einem Friseur, eine Bibliothek, einen Cateringservice, eine Autowerkstatt, ein Pflegeheim und diverse Firmen. Stralendorf ist außerdem Sitz der Amtsverwaltung. Im Bürgerbüro sind sämtliche Ummeldungen wie z.B. Adressänderungen, neue Personalausweise, Hundesteuer etc. möglich. Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einem beliebten und sehr ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sachgasse, unweit des Stralendorfer Ortskerns.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Dirk Weichhaus
Dirk Weichhaus
Immobilienberater

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