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Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Hollingstedt

25788 Hollingstedt | 020/17830
Zwangsversteigerung MFH mit Bild
Zwangsversteigerung MFH mit Bild
294.000 €Kaufpreis
Haus Typ
6 Zimmer
ca. 200 m2 Wohnfläche
1.997 m2 Grundstücksfläche
1850 Baujahr
  • großes Grundstück zur individuellen Nutzung
  • ruhiges Wohngebiet mit vielen Erholungsmöglichkeiten
  • zentrale Lage mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 3
Innenparkplätze: 2
Aussenparkplätze: 1
Badezimmer: 3
Kosten
Kaufpreis: 294.000 €
Preis pro m2: 1.470 €
Provision: Provisionsfrei für Ersteiger*innen
Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem Resthof Baujahr um ca. 1850, mit 3 Wohneinheiten und einer Lagerfläche bebaut. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2006 entkernt und saniert.
Die Lagerfläche ist eigengenutzt, die 3 Wohnungen sind vermietet.
Das Verblendmauerwerk, sowie ein massives Sockelmauerwerk, verleihen der Immobilie Ihren ortsüblichen Charme. Die Dachform der Immobilie ist als Walmdach verbaut.
Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz liegen an.

Die 3 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnung 01: Flur, Küche, Bad, 2 Zimmer
Wohnung 02: Flur, Küche, Bad, 2 Zimmer
Dachgeschoss:
Wohnung 3: Flur, Küche, Bad, Abstellraum, 2 Zimmer

Für weitere Informationen stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage an uns.

Ausstattung
  • Resthof mit 3 Wohneinheiten
  • Doppelcarport mit Abstellraum
  • weitere Lagerflächen im Erdgeschoss
  • Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz
  • Gaszentraltherme (Brennwert) als Pumpenheizung, Hersteller: Klöckner; Baujahr ca. 2006
Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Hollingstedt, einer kleinen, gewachsenen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, was dem Wohngebiet eine harmonische und entspannte Atmosphäre verleiht. Fernab von Durchgangsverkehr und städtischer Hektik bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld legen.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zur Treene, die mit ihren weiten Wiesen, idyllischen Feldwegen und naturnahen Landschaften nur wenige Minuten entfernt liegt. Sie lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder erholsamen Stunden in der Natur ein und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Landschaft unterstreicht den ländlichen Charakter Hollingstedts und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der ländlichen Lage verfügt Hollingstedt über eine solide Grundversorgung. Im Ort befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten, was die Gemeinde besonders familienfreundlich macht. Ein kleiner Laden deckt den täglichen Bedarf ab und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ergänzende Dienstleistungen sind im nahegelegenen Silberstedt vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend. Die Kreisstadt Schleswig liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Husum erreicht man in rund 30 Minuten. Über die Bundesstraße B201 besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahn A7, sodass auch Flensburg, Rendsburg und weitere Ziele in der Region bequem und zügig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Silberstedt und Schleswig befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt auch ohne eigenen Pkw für Mobilität.
Insgesamt überzeugt Hollingstedt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Versorgungs- und Arbeitszentren. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge des ländlichen Lebens mit viel Freiraum und Erholung, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur und kurze Wege in die umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Dirk Weichhaus
Dirk Weichhaus
Immobilienberater

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