Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Magdeburg

Diese attraktive Eigentumswohnung ist Teil eines ca. 1950 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert, besteht insgesamt aus 20 Wohneinheiten und besticht durch seinen Charme in einer urbanen Umgebung. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, das Badezimmer mit Wanne, das Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das gemütliche Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden in ansprechender Optik ausgestattet. Bad und Küche verfügen über keramische Bodenbeläge, die für eine angenehme und praktische Nutzung sorgen. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet Platz für zwei Personen und lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein. Genießen Sie die sonnige Ausrichtung und den Blick in die Umgebung. Das Gebäude wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die gleichzeitig das Warmwasser für alle Wohneinheiten aufbereitet.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Dachbodenanteil, der als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2011 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 480,00 EUR. Das Hausgeld beträgt 337,00 EUR. Darin enthalten sind 34,31 EUR Erhaltungsrücklage.