Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Magdeburg

Diese attraktive Eigentumswohnung ist Teil eines ca. 1950 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert, besteht insgesamt aus 20 Wohneinheiten und besticht durch seinen Charme in einer urbanen Umgebung. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m². Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und den praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden in ansprechender Optik ausgestattet. Bad und Küche verfügen über keramische Bodenbeläge, die für eine angenehme und praktische Nutzung sorgen. Das Gebäude wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die gleichzeitig das Warmwasser für alle Wohneinheiten aufbereitet.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2007 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 356,40 EUR. Das Hausgeld beträgt 265,00 EUR. Darin enthalten sind 26,35 EUR Erhaltungsrücklage.