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Einfamilienhaus im idyllischen Neunkirchen

66887 Neunkirchen | 160/16297
Symbolbild
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45.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 120 m2 Wohnfläche
261 m2 Grundstücksfläche
  • - überdachte Terrasse
  • - Dachgeschoss ausgebaut
  • - Ölheizung
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 45.000 €
Preis pro m2: 375 €
Provision: Provisionsfrei für Ersteiger*innen
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1½-geschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine überdachte Terrasse. Ein genaues Baujahr ist nicht dokumentiert.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 5 Zimmer:

Kellergeschoss: Bad und Hauswirtschaftsraum (ca. 60 m²)
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC sowie ein weiterer Raum mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 60 m²)
Dachgeschoss: Drei Zimmer (ca. 60 m²), Zugang zum Spitzboden über eine Luke

Die Grundrissgestaltung ist baujahrestypisch, mit teils gefangenen Räumen. Die Belichtung und Besonnung sind durchschnittlich,

Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die bereit sind, umfassende Sanierungsmaßnahmen durchzuführen und ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Wichtig zu wissen: Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Detaillierte Informationen zum Zustand und zum Wert des Objekts erhalten Sie über das vorliegende Verkehrswertgutachten, das auf Anfrage zur Verfügung steht.
Besichtigungen können im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht angeboten werden.

Ausstattung
  • überdachte Terrasse
  • Dachgeschoss ausgebaut
  • Ölheizung
  • Nebengelass
  • Leerstand
Lage

Willkommen in Neunkirchen am Potzberg, einem charmanten und naturnahen Ort im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Dieses idyllische Dorf mit rund 400 Einwohnern liegt malerisch am Fuße des Potzbergs – einem beliebten Ausflugsziel und Naturdenkmal – und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung.
Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Neunkirchen am Potzberg über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet: Direkt im Ort befinden sich eine moderne Grundschule (Potzbergschule) sowie eine Kindertagesstätte mit ganztägiger Betreuung, die auch Kinder aus den umliegenden Gemeinden aufnehmen. Ein Jugendraum bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen finden sich in der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan, nur etwa 10 Kilometer entfernt. Dort befinden sich auch größere Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Freibad.
Neunkirchen am Potzberg ist über die B420 und die nahegelegene A62 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu Kaiserslautern und Kusel macht den Ort auch für Pendler attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und ermöglichen eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Ansprechpartner*in:

Jana Fröhlich-Strauß
Immobilienberaterin
030120307795

Immobilienanfrage

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