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Elbblick - Dachgeschosswohnung in Schönebeck

39218 Schönebeck (Elbe) | 070/17888
Wohnhaus - Blick aus Südwest
Wohnhaus - Blick aus Südwest
Blick zur Baderstraße
Blick zur Baderstraße
Rückansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus
Wohnhaus - Blick aus Südost
Wohnhaus - Blick aus Südost
Wohnhaus + Zufahrt Tiefgarage
Wohnhaus + Zufahrt Tiefgarage
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Tiefgarage
Tiefgarage
75.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 71 m2 Wohnfläche
1996 Baujahr
  • zentrale Lage nahe Marktplatz & Elbe
  • zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
  • Tageslichtbad mit Wanne
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
69.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 75.000 €
Preis pro m2: 1.056,34 €
Provision: 2.975,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 69.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches ca. 1996 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 71 m² bietet die Wohnung zwei praktisch geschnittene Zimmer, die sowohl für Singles als auch für Paare interessant sind.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das durch eine breite Fensterfront sowie erneuerte Dachflächenfenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Doppelt verglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einer guten Wärmedämmung bei.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind mit einer Kombination aus Fliesen und Teppich ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, wodurch bequemes und sicheres Parken garantiert ist. Darüber hinaus steht ein separater Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum ergänzt das Angebot.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 440,20€, zuzüglich 45,00€ für den Tiefgaragenstellplatz.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Ausstattung
  • natürliche Helligkeit durch doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Dachflächenfenster erneuert
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Fliesen- und Teppichboden
  • Heizung durch wartungsarme Fernwärme
  • Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung
  • zugehöriger Abstellraum im Dachboden + Trockenraum
Lage

Die Stadt Schönebeck mit dem Kurort Bad Salzelmen liegt Nahe der Landeshauptstadt Magdeburg in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Unmittelbar an der Autobahn A14 Dresden-Leipzig-Halle-Magdeburg gelegen, ist die Ost-West-Achse der Autobahn A2 Berlin-Hannover-Ruhrgebiet über das Magdeburger Kreuz schnell erreicht.
Die Infrastruktur ist zusätzlich geprägt durch das Wasser-, Schienen- und Luftverkehrsnetz. Hierzu zählen vor allem das Wasserstraßenkreuz Magdeburg (Mittellandkanal/Elbe-Havel-Kanal) und die gut zu erreichenden Flughäfen Leipzig-Halle, Berlin und Hannover.
Durch die hervorragenden Anbindungen zählt Schönebeck auch zu einem guten Wirtschaftsstandort.
Mit ca. 32.000 Einwohnern und der Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg mit ihrem vorhandenen Netz von Hochschulen, Forschungs- und Technologiezentren eröffnen sich viele Wege.
In der Stadt finden Sie ein großes Angebot der Schulbildung und auch die Freizeitgestaltung in Schönebeck lässt sich vielfältig ausleben.
Unweit des Marktes gelegen, bietet der Wohnstandort ein riesiges Angebot an Nahversorgung. In der Anliegerstraße befinden sich zudem zahlreiche Gewerbeeinheiten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: René Leidenfrost
René Leidenfrost
Immobilienberater

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