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Familienfreundliches Reihenhaus mit Wohlfühlfaktor in Möser

39291 Möser | 070/18834
Vorderansicht Wohnhaus
Vorderansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Garage
Garage
199.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 110 m2 Wohnfläche
224 m2 Grundstücksfläche
1995 Baujahr
  • solide Bauweise und gepflegter Zustand
  • komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Stellplätze: 1
Innenparkplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 108.90 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
108.90 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m2: 1.809,09 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 108.90 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in Möser, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Jerichower Land. Auf einem Grundstück von ca. 224 m² erwartet Sie ein gepflegtes Reihenhaus aus aus dem Jahr 1995, das sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² genügend Platz für Familien oder Paare bietet, die ein komfortables Zuhause suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine praktische Küche, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern können. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein großzügiges Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Wellness-Momente für jeden Tag. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert und zuletzt im Oktober 2025 gewartet, ein Pluspunkt für Ihre Sicherheit und Komfort. Der Garten mit Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage, nur 50 Meter entfernt, bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung
  • gemütliches Grundstück
  • durchdacht gestalteter Grundriss
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1995
  • Garten mit separaten Zugang
  • Gartenhaus
Lage

Die Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land beheimatet rund 8.500 Einwohner und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Magdeburg in nur 25 Minuten erreichbar, was Pendler und Besucher gleichermaßen anspricht.
In der näheren Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte gelangen.
Zusätzlich zur naturnahen Umgebung bietet Möser eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde bewahrt ihren ländlichen Charme und zeichnet sich durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre aus.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Thomas Meyer
Thomas Meyer
Immobilienberater

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