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Energetisch autarkes Wohnhaus in Siedenbollentin

17089 Siedenbollentin | 030/15093
Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus
Großer See
Großer See
Stallanlagen und Scheune
Stallanlagen und Scheune
Privatweg
Privatweg
Siedlerhäuschen
Siedlerhäuschen
Badestelle Großer See
Badestelle Großer See
Ortseingangsschild - Kopie
Ortseingangsschild - Kopie
Dorfkirche
Dorfkirche
Dorfstraße
Dorfstraße
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
250.000 €Kaufpreis
Haus Typ
10 Zimmer
ca. 260 m2 Wohnfläche
4.708 m2 Grundstücksfläche
1900 Baujahr
2024 modernisiert
  • Zweifamilienhaus mit barrierefreier Einheit im Erdgeschoss
  • Energieversorgung durch Solaranlage und Wärmepumpe
  • mehrere, vielfältig nutzbare Nebengebäude
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Energieausweis
Heizungsart: Wärmepumpe(CH)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 151.70 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
151.70 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 250.000 €
Preis pro m2: 961,54 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 151.70 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Auf über 4.700 m² vereint dieses charmante Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert ländliche Ruhe mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt sechs Gebäude bieten Raum für Wohnen, Kreativität, Vermietung oder neue Ideen – ideal für Familien, Selbstversorger oder Investoren. Das Herzstück bildet das gepflegte Zweifamilienhaus mit barrierefreier, moderner Erdgeschosswohnung (inkl. Solaranlage & Wärmepumpe). Die obere Wohnung war langfristig vermietet und kann ebenfalls frei übergeben werden.

Weitere Highlights:
Ausbaupotenzial in gut erhaltenem Speicher und leerstehendem Siedlerhaus
Ehemaliger Hühnerstall mit eigenem Flurstück – ideal für Ferienvermietung
Kreativ nutzbares Stallgebäude ohne Dach – z. B. für Gewächshaus oder Atelier
Platz für gemeinschaftliche, nachhaltige oder teilgewerbliche Nutzung

Ein Objekt mit Charakter und Zukunft – jetzt Exposé herunterladen und mehr entdecken!

Ausstattung
  • ruhige, ländliche Lage
  • kurze Anbindung an die A20
  • barrierefreier Wohnbereich im Erdgeschoss
  • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung getrennt nutzbar
  • Solaranlage (aus 2024) zur Eigenstromversorgung
  • effiziente Wärmepumpe – aktuell kein Gasverbrauch
  • Internetverbindung über Kabelanschluss
  • 4.708 m² Grundstück mit ca. 2085 m² Bauland
  • ehemaliger Speicher – sofort nutzbar oder vermietbar
  • ehemaliger Stall Umnutzung möglich z. B. als Gewächshaus
  • gemauerter Schuppen und Siedlerhaus
Lage

Das Anwesen liegt in Siedenbollentin, einer Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft und einer hervorragenden Verkehrsanbindung - ideale Bedingungen für Familien, Naturverbundene, Ruhesuchende und Menschen mit dem Wunsch nach einem entschleunigten Lebensstil. In weniger als einer Stunde sind Sie in der Universitätsstadt Greifswald, in Stralsund, an den beliebten Ostseestränden der Insel Usedom, als auch den übergeordneten kulturellen Zentren der Seenplatte.
Schulen, Kindergärten und Ärzte gibt es in reicher Auswahl im näheren Umkreis von 15 km. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern, Wiesen, Mooren, Wäldern und zahlreichen Seen – eine traumhafte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Siedenbollentin selbst überzeugt mit einem hohen Maß an Familienfreundlichkeit: Eine eigene Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, und Schulkinder gelangen mit dem Schulbus bequem und sicher in die umliegenden Schulstandorte. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung: Der gepflegte Kulturpark mit großem Kinderspielplatz und kleiner Gastwirtschaft ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Der nahe gelegene Badesee lädt im Sommer zum Schwimmen und Angeln ein. Die Dorfgemeinschaft lebt von einem regen Miteinander. Ein beliebtes Dorfcafé, eine Veranstaltungsscheune für kulturelle und private Events sowie Sportangebote wie Yoga, ein Tanzverein und eine Fußballmannschaft schaffen lebendige Strukturen für alle Generationen. Siedenbollentin ist damit weit mehr als ein ruhiger Wohnort: Es ist ein lebendiger, naturnaher Lebensmittelpunkt mit starker Gemeinschaft, guter Anbindung und echtem Potenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit ländlicher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Anna Pfitzner
Anna Pfitzner
Immobilienberaterin

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