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Herzlich Willkommen in Cottbus/Dissenchen

03052 Cottbus | 060/7350
Wohnhaus mit Terrasse
Wohnhaus mit Terrasse
Willkommen
Willkommen
Wohnhaus
Wohnhaus
Garten
Garten
Terrasse Süd
Terrasse Süd
Terrasse West
Terrasse West
Gartenhaus
Gartenhaus
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche Zugang Terrasse
Küche Zugang Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kaminofen
Kaminofen
Wannenbad EG
Wannenbad EG
Duschbad DG
Duschbad DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Blick zur Ankleide
Blick zur Ankleide
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Kind 2
340.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
1 Wohneinheiten
ca. 129,9 m2 Wohnfläche
896 m2 Grundstücksfläche
1997 Baujahr
2021 modernisiert
  • sehr liebevoll gestalteter Garten
  • Sonnenterrassen und Ruheplätze zum Entspannen
  • 5 Zimmer und 2 Bäder ermöglichen komfortables Wohnen
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 1,5
Stellplätze: 3
Innenparkplätze: 3
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 78.70 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
78.70 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 340.000 €
Preis pro m2: 2.617,4 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 78.70 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf etwa 129 m² Wohnfläche mit einem geschmackvoll gestalteten Garten. Auf dem 896 m² großen Grundstück finden Sie und Ihre Familie zahlreiche Plätze zum Feiern, Grillen und Entspannen.
Das Wohnhaus ist 1997 erbaut und seither liebevoll gepflegt worden. Die Werterhaltungsmaßnahmen und Malerarbeiten sowie der Austausch der Fußbodenbeläge wurden alle 5 Jahre regelmäßig durchgeführt.

Im Erdgeschoß ist der Grundriss mit zentralem Flur, einer hellen Küche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse, einem komfortablen Hauswirtschaftsraum, dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen und einem Wannenbad bestens aufgeteilt.
Das Dachgeschoss hält für Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche bereit. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Spitzboden des Hauses. Die Gas-Brennwert-Therme wurde im Jahr 2021 erneuert.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Das umfriedete, von einer dichten Hecke umgebene und nicht einsehbare Grundstück besitzt eine zusätzliche Zuwegung.
Ein attraktiv gestalteter Garten mit 2 Terrassen, Sonnenschutz und teilweiser Überdachung laden sowohl zum Feiern als auch Entspannen ein und bietet Ihrer ganzen Familie ausreichend Rückzugsraum.
Harmonisch angelegte Wege, Regenwassersammler und ein entzückend integriertes Gartenhaus machen den Aufenthalt und die Pflege der grünen Oase zu einem anregenden Freizeitvergnügen.
Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ausstattung
  • sehr liebevoll gestaltete Immobilie
  • 2 Terrassen mit Süd- und West-Ausrichtung
  • umfriedetes Grundstück nicht einsehbar
  • 5 Zimmer und Essküche
  • Duschbad
  • Wannenbad
  • Gas-Brennwert-Therme aus 2021
  • Fensterrahmen erneuert
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Doppelcarport
  • Gartenhaus
Lage

Das Einfamilienhaus liegt in am östlichen Rand der Stadt Cottbus in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist gepflegt und glänzt durch viele neue und modernisierte Einfamilienhäuser. Der Cottbuser Ostsee ist nur 1 km Luftlinie entfernt.
Durch die schnelle Anbindung mit der Buslinie 19 oder dem Fahrrad erreichen Sie das Cottbus Zentrum in etwa 10 Minuten. Im Ortsteil finden Sie eine Grundschule, einen großen Sportplatz und einen Bäcker.
Vom nur 5 Kilometer entfernten Hauptbahnhof haben Sie Anschluss an die Regionalbahn für Ihre Reisen nach Berlin, Leipzig oder Dresden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Thomas Reckzeh
Immobilienberater
+49 162 1394297

Immobilienanfrage

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