Highlight in Gera: Drei Wohnungen, viele Möglichkeiten

Zum Verkauf stehen drei charmante 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und zeichnen sich durch ihre Lage, durchdachte Grundrisse und helle Räume aus. Mit Wohnflächen von ca. 42 m², ca. 38 m² und ca. 62 m² bieten die Einheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als einzelner Wohnraum für Singles oder Paare, zur Vermietung als renditestarke Kapitalanlage oder zur Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohnung für Eigennutzer mit Platzbedarf.

Alle drei Wohneinheiten verfügen über ein eigenes Tageslichtbad, das entweder mit einer Dusche, einer Badewanne oder beidem ausgestattet ist. Die Bäder sind modern gefliest und jeweils mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die praktische Aufteilung jeder Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – vom hellen Wohnbereich über ein separates Schlafzimmer bis zur funktionalen Küche.

Besonders hervorzuheben ist, dass derzeit keine der drei Wohnungen vermietet ist. Dies eröffnet dem Käufer eine seltene Gelegenheit: Die Einheiten können entweder weiterhin als drei separate Wohnungen genutzt werden – ideal für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Mietrendite erzielen möchten – oder sie können bei Bedarf zu einer großen Einheit zusammengelegt werden. Eine Zusammenlegung würde eine Wohnfläche von bis zu ca. 143 m² ermöglichen, mit insgesamt sieben Zimmern, drei Tageslichtbädern und einer Küche. Damit ließe sich ein großzügiges Zuhause für Familien, Wohngemeinschaften oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren.

Auch andere Aufteilungen oder Nutzungsformen lassen sich mit überschaubarem Aufwand umsetzen, da keine komplexen baulichen Hindernisse vorliegen. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders interessant für Käufer, die ein individuelles Wohnkonzept verfolgen oder nach einer wertsteigernden Investition mit Entwicklungspotenzial suchen.

Zu jeder der drei Wohnungen gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit ca. 60 m² Fläche zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage – dieses Immobilienangebot überzeugt durch seine Flexibilität, Substanz und sofortige Verfügbarkeit. Durch die mögliche Zusammenlegung oder die individuelle Aufteilung bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, die sowohl wohnwirtschaftlich als auch wirtschaftlich interessante Perspektiven eröffnet.

Wenn Sie eine durchdachte Investition mit Potenzial suchen oder sich den Traum einer großen, individuell gestaltbaren Wohnung im Dachgeschoss erfüllen möchten, lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot.