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Hübsche Doppelhaushälfte bei Neubrandenburg

17039 Neverin | 030/17786
Hausansicht Straßenseite
Hausansicht Straßenseite
Grundstücksimpression
Grundstücksimpression
Hausansicht Straßenseite
Hausansicht Straßenseite
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Straßenseite
Hausansicht Straßenseite
Terrasse
Terrasse
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Blick zum Hauswirtschaftsraum
Küche mit Blick zum Hauswirtschaftsraum
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer im Obergeschoss
Arbeitszimmer im Obergeschoss
170.000 €Kaufpreis
Haus Typ
6 Zimmer
ca. 170 m2 Wohnfläche
1.763 m2 Grundstücksfläche
1910 Baujahr
2018 modernisiert
  • schöne Einbauküche, verglaste Terrasse
  • großes Erholungsgrundstück und Nebengelass
  • ebenerdiges Wohnen möglich
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 95.30 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
95.30 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 170.000 €
Preis pro m2: 1.000 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 95.30 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Stadt vereint? Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Ort Neverin, nur wenige Kilometer von Neubrandenburg entfernt. In den vergangenen zwanzig Jahren wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Für die noch anstehende Beseitigung einer Feuchtigkeitsthematik liegt bereits ein Kostenvoranschlag einer Fachfirma vor.

Das Haus eignet sich ideal für eine Familie oder Paare, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte. Auf dem großzügigen Grundstück finden Kinder Platz zum Spielen, Hobbygärtner Raum zur Entfaltung und alle gemeinsam einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Hier ist großzügiges Wohnen auf einer Ebene möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich die schöne Veranda, die große Küche mit angrenzendem Esszimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Wanne, das große Wohnzimmer sowie 3 weitere Zimmer. Die große verglaste Terrasse ist von der Veranda oder vom Garten erreichbar.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet aktuell zwei Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großer Teil des Dachbodens kann als Ausbaureserve oder Abstellfläche dienen.

Sie haben weitere Fragen? Jetzt anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin sichern!

Ausstattung
  • Wohnen auf einer Ebene möglich
  • große Diele
  • Bad mit Wanne
  • komfortable Küche mit Einbauküche
  • verglaste Terrasse
  • Gas-Brennwerttherme aus 2018
  • Garage, Carport und weitere Stellplätze
  • Nebengelass
  • großes Erholungsgrundstück
  • alter Obstbaumbestand
Lage

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Neverin, einem idyllischen Ort in der Mecklenburgischen Seenplatte, der für seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur geschätzt wird.
Der Ort bietet alles, was für den Alltag wichtig ist: eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Hausarztpraxis sowie einen Nahkauf-Supermarkt. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben, das für Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgt.
Für die weitere medizinische Versorgung steht in Neubrandenburg ein Krankenhaus zur Verfügung, ergänzt durch zahlreiche Facharztpraxen. Die Stadt ist dank der kurzen Entfernung schnell erreichbar und bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die nahe Autobahn ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in die Hauptstadt Berlin als auch an die Ostseeküste. Eine regelmäßige Busanbindung nach Neubrandenburg und Friedland ist gesichert.
Die Umgebung lädt zur Erholung ein: Direkt im Ort liegen zwei Seen, der Neveriner See als Badesee und der Haussee. Darüber hinaus bieten Felder, Wälder und kleinere Gewässer in der Region ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Simone Pagel
Simone Pagel
Immobilienberaterin

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