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Ihr neuer Wohlfühlort am grünen Rand von Halle

06128 Halle | 080/18416
Ansicht von der Straße
Ansicht von der Straße
Ansicht vom Garten
Ansicht vom Garten
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
lauschiges Plätzchen
lauschiges Plätzchen
aus Sicht des lauschigen Plätzchens
aus Sicht des lauschigen Plätzchens
Ernte an der Terrasse
Ernte an der Terrasse
Terrasse
Terrasse
Gartenhäuschen
Gartenhäuschen
kleiner Nutzgarten
kleiner Nutzgarten
320.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 125 m2 Wohnfläche
470 m2 Grundstücksfläche
1999 Baujahr
2020 modernisiert
  • Großzügiges Zuhause mit idyllischem Rückzugsort vor der Tür
  • Inklusive Carport und Stellplatz auf dem Grundstück
  • Ruhige Lage mit Anbindung an das Stadtleben
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 3
Stellplätze: 2
Aussenparkplätze: 2
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 90.19 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
90.19 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 320.000 €
Preis pro m2: 2.560 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 90.19 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese gepflegte und massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ansprechende Ausstattung und ein liebevoll angelegtes Grundstück. Mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem Gäste-WC sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum.
Über eine freitragende, gewendelte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, perfekt als Arbeits-, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 befindet sich in einem separaten Raum, der direkt an die Terrasse grenzt.
Das ca. 470 m² große Grundstück bietet mit einem Carport inkl. angrenzendem Schuppen, zwei Gartenhäuschen und viel Grünfläche ideale Bedingungen für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.
Hier ist das Motto: einziehen und wohlfühlen. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem wunderschönen Garten. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Ausstattung
  • Einbauküche inklusive
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Freitragende Holztreppe bis ins Dachgeschoss
  • Gaszentralheizung (2020)
  • Carport mit Schuppen und zwei Gartenhäuschen
  • grüner Garten mit Terrasse
Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Halle-Wörmlitz, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Südwesten von Halle (Saale). Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv durch eine idyllische Randlage, die viel Ruhe und Lebensqualität bietet. Die Nähe zur Saale-Elsteraue, einem weitläufigen Natur- und Erholungsgebiet mit Auen, Wiesen und der Saale lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sie bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Halle ist bequem per Auto, Bus und Bahn möglich.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit, ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Angela Duda
Angela Duda
Immobilienberaterin

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