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Kleines Immobilienpaket in zentraler Lage

06110 Halle | 080/15128
Ansicht
Ansicht
Ansicht
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Rückseite
Rückseite
Stellflächen
Stellflächen
Straßenseite
Straßenseite
Straßenseite
Straßenseite
Hauseingang
Hauseingang
Aufzug
Aufzug
Treppenhaus
Treppenhaus
Parkdeck
Parkdeck
Treppenhaus
Treppenhaus
Keller
Keller
600.000 €Kaufpreis
Gewerbe Typ
ca. 157,6 m2 Wohnfläche
292,11 m2 Gewerbefläche
2 Wohneinheiten
2 Gewerbeeinheiten
1995 Baujahr
20,5-fach Faktor (Ist)
  • 4 Einheiten im Paket mit 2 Wohnungen, 1 Laden und 1Büro
  • Stellplätze zu den Gewerbeeinheiten inklusive
  • Aufzug vorhanden
Weitere Daten
Haustyp: Gewerbe
Aussenparkplätze: 3
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
A+
0
25
A
B
50
75
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 600.000 €
Preis pro m2: 0 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

In einem modernen Wohn- und Geschäftshaus bieten wir Ihnen ein kleines attraktives Immobilienpaket an. Dies besteht aus 2 Wohnungen, einer Büroeinheit , einem Ladengeschäft und 3 PKW-Stellplätzen.
Die 2 Zweizimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils 78,8 m² mit Wintergarten, Abstellraum und Keller. Sie liegen im 2. und 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Büroeinheit im 2. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 203 m² aufgeteilt auf 8 Zimmer und zusätzlich 2 Abstellräume. Es besteht eine Option auf Umnutzung zu Wohnraum. Die Ladeneinheit mit ca. 90 m² im Erdgeschoss verfügt über Verkaufs,-Lager- und Sozialraum sowie ein WC. Zu den Gewerbeeinheiten gehören insgesamt 3 PKW-Stellplätze.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 29.268 €.

Lage

Halle ist mit ca. 240.000 Einwohnern die größte Stadt des Landes Sachsen-Anhalt und bildet zusammen mit dem ca. 35 km entfernten Leipzig den Kern des mitteldeutschen Raumes.
Die Immobilie befindet sich in der südlichen Innenstadt, zwischen Riebeckplatz und Rannischem Platz. Aufgrund des Stadtentwicklungsprogramms wurden im Viertel zahlreiche Immobilien saniert und erneut der wohnwirtschaftlichen Nutzung zugeführt. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, niedergelassene Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in der Nähe vorhanden. Das Stadtzentrum und den Bahnhof kann man fußläufig erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Angela Duda
Immobilienberaterin
+49 345 4704075773

Immobilienanfrage

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