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Moderner Bungalow in Top-Lage von Wildau

15745 Wildau | 060/15588
Moderner Bungalow
Moderner Bungalow
Entspannen auf der Terrasse
Entspannen auf der Terrasse
Einfahrt mit Toranlage
Einfahrt mit Toranlage
Vorgarten mit Eingang
Vorgarten mit Eingang
Hauseingang und Natur
Hauseingang und Natur
Seitenansicht
Seitenansicht
Garten mit Terrasse
Garten mit Terrasse
580.000 €Kaufpreis
Haus Typ
3 Zimmer
1 Wohneinheiten
ca. 101 m2 Wohnfläche
591 m2 Grundstücksfläche
2013 Baujahr
  • sehr gepflegter Massivbau mit komfortabler Ausstattung
  • effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Klimaanlagen
  • edle Holz-Terrasse mit elektrischer Markise
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 1
Stellplätze: 2
Innenparkplätze: 2
Aussenparkplätze: 2
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergieverbrauch: 44.40 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
44.40 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 580.000 €
Preis pro m2: 5.736,33 €
Provision: 2,97 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 44.40 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Inmitten einer ruhigen Wohngegend von Wildau, nur wenige Schritte vom idyllischen Kurpark entfernt, erwartet Sie dieser hochwertig gebaute Bungalow. Das 2013 errichtete Wohnhaus steht auf einem gepflegten Grundstück von ca. 591 m² und überzeugt durch seine massive Bauweise und moderner Ausstattung.
Die Wohnfläche von etwa 101 m² liegt bequem auf einer Ebene und bietet Ihnen drei helle Zimmer, eine moderne Küche sowie zwei stilvolle Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wärmepumpe mit zentraler Wohnraumlüftung und erweiterbarer Kühlfunktion sorgt gemeinsam mit einer Solarthermie-Anlage für effiziente Energieversorgung. Zwei zusätzliche Klima-Splitt Geräte bieten angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Die elektrischen Alu-Rollläden werden zentral über ein BUS-System vom Somfy gesteuert und der Garten wird mit einer geschmackvollen Beleuchtung in Szene gesetzt.
Die Cumaru-Holzterrasse auf einer Aluminium-Unterkonstruktion können Sie mit einer elektrischen Markise verschatten und damit entspannte Stunden im Grünen verbringen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie ein Wohnmobil-geeigneter Carport hinter einer elektrisch gesteuerten Toranlage bereit – sicher und komfortabel.
Diese Immobilie verbindet Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. Vereinbaren Sie jetzt ein Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung
  • massiver Bungalow - Wohnen auf einer Ebene
  • engobierte Dachziegel
  • Fußbodenheizung
  • Luft-Wärme-Pumpe Stiebel Eltron LWZ 304 mit Wärmerückgewinnung und Solarthermie
  • Fenster 3fach verglast mit Pilzkopfverriegelung und Insekten-Gaze
  • elektrische Rollläden aus Aluminium mit zentraler Bussteuerung
  • 2 getrennte Klima-Splittgeräte
  • Einbauküche 2017 mit Miele Geräten
  • Arbeitsplatte Naturstein von Strasser
  • SAT-Anlage in allen Räumen (SAT/ DVBT/ LAN-Dose)
  • Datenkabel CAT 7, Anschlüsse CAT 6a, Patchpaneel im Datenschrank
  • 25 m² Terrasse mit edlem Holzbelag und elektrischer Markise
  • Carport 3,8m x 8m
  • Garage 3,9m x 10m
  • Funk-Alarmanlage ABUS
  • elektrische Zaunanlage
Lage

Diese charmante Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Wildau, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Kurpark entfernt. Wie wäre es zum Beispiel mit einer kleinen Wanderung zum Fontaneplatz am Zeuthener See? Von dort genießen Sie einen herrlichen Blick auf Miersdorf Werder – perfekt für eine entspannte Pause auf einer gemütlichen Bank.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 3 Minuten sind Sie an der Buslinie 738 und haben Anschluss an den Bahnhof KW, das A10-Center oder den Flughafen BER. Die nahe gelegenen S-Bahnstationen Wildau oder Zeuthen bringen Sie in rund 45 Minuten direkt ins Herz von Berlin – ob zum Alexanderplatz oder zum Hauptbahnhof.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht: Supermärkte, Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von etwa 5 bis 10 Fahrminuten. Diese Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Unser Fazit:
Ein Zuhause, das Ruhe und Natur mit urbaner Nähe verbindet. Die Kombination aus grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Thomas Reckzeh
Thomas Reckzeh
Immobilienberater

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