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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Rostock

18146 Rostock / Nienhagen | 010/16575
Straßenseitige Ansicht
Straßenseitige Ansicht
Grundstücksimpression
Grundstücksimpression
Gartenseitige Ansicht
Gartenseitige Ansicht
Gartenseitige Ansicht
Gartenseitige Ansicht
Grundstück und Umgebung
Grundstück und Umgebung
Grundstücksimpression
Grundstücksimpression
210.000 €Kaufpreis
Haus Typ
3 Zimmer
ca. 86 m2 Wohnfläche
1.740 m2 Grundstücksfläche
1887 Baujahr
  • großes Grundstück mit nützlichem Nebengelass
  • Ausbaureserven im Dachgeschoss
  • kurze Wege ins Zentrum Rostocks und zur Ostsee
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 210.000 €
Preis pro m2: 2.441,86 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Rohdiamant in toller Randlage Rostocks. Ob handwerklich begabt oder mit Hilfe von fachlicher Unterstützung - dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus dem späten 19. Jahrhundert kann durch die neuen Eigentümer zum alten Glanz verholfen werden und ein weiteres Jahrhundert bestreiten.
Der umfangreiche Modernisierungsbedarf ist die Chance den historischen Charme mit einem modernen Ausbau zu kombinieren und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Das massiv errichtete Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 86 m² im Erdgeschoss und verteilt sich derzeit auf 3 Zimmer, die Küche, das Bad, den Flur sowie einen Abstellraum. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, um weitere Wohnfläche zu schaffen.

Das ca. 1.740 m² große Grundstück eröffnet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Gärtnern, Tiere halten oder zur reinen Erholung. Das gleichermaßen massiv errichtete Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum und kann ebenfalls vielseitig genutzt werden.

Ausstattung
  • massiv errichtetes Wohngebäude
  • ausbaufähiges Dachgeschoss
  • voll erschlossen
  • großes Grundstück mit massivem Nebengelass
Lage

In Nienhagen genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Idylle einer naturnahen Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur lebendigen Stadt Rostock, deren Innenstadt Sie in ca. 20 min erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in Mönchhagen und Bentwisch schnell erreichbar und die nahe Autobahnanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung für weitere Ziele. Die Ostsee und den feine Sandstrand von Markgrafenheide erreichen Sie innerhalb von nur 10 min.

Dank der Nähe zur Ostsee, der umgebenden Natur und der guten Anbindung an die Rostocker Innenstadt bietet Nienhagen einen attraktiven Mix aus Ruhe und urbanem Komfort. Hier lässt sich ein Zuhause schaffen, das keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Philipp Stuwe
Philipp Stuwe
Immobilienberater
+49 381 491274685

Immobilienanfrage

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