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Schicke 3-Zimmerwohnung im grünen Herzen von Steglitz

12249 Berlin | 150/16875
Hausansicht
Hausansicht
Umgebung
Umgebung
Zuwegung
Zuwegung
Parkplatz
Parkplatz
Umgebung
Umgebung
Anliegerstraße
Anliegerstraße
Parkanlage
Parkanlage
Parkplatz am Haus
Parkplatz am Haus
Zuwegung
Zuwegung
Grünfläche
Grünfläche
Hauseingang
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer /Essplatz
Wohnzimmer /Essplatz
2. Zimmer
2. Zimmer
3. Zimmer
3. Zimmer
Wannenbad
Wannenbad
Wannenbad
Wannenbad
Küche
Küche
Küche
Küche
Balkon
Balkon
Balkom
Balkom
Finanzierungsrechner
Finanzierungsrechner
399.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 73 m2 Wohnfläche
1967 Baujahr
  • Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
  • Stilvolles Tageslichtbad mit Eckbadewanne
  • Eigener Stellplatz direkt am Haus
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 399.000 €
Preis pro m2: 5.465,75 €
Hausgeld: 447 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen, das im Jahr 1968 erbaut und 2006 umfassend modernisiert wurde, befindet sich diese charmante 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, mit schönem Parkettboden und direktem Zugang zum großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Hier können Sie den Alltag wunderbar hinter sich lassen und die Ruhe genießen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Eckbadewanne und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die für gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Ölzentralheizung. Ein großer, trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Natur in einer der charmantesten Wohnlagen Berlins. Ob als Rückzugsort oder als Lebensmittelpunkt – hier wohnen Sie mit Qualität und Lebensfreude.

Ausstattung
  • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • zeitgemäße 3-Zimmerwohnung mit charmanter Ausstattung
  • moderne Einbauküche für die kulinarische Entfaltung
  • stilvolles Tageslichtbad mit Eckbadewanne
  • großer Balkon mit Grünblick in den Park
  • wohlige Wärme durch zentrale Ölheizung
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • weiterer Stauraum im großen Keller
  • Pkw-Stellplatz - bequem und sicher direkt vor dem Haus
  • Wohngeld 447,00 €/monatlich
Lage

Die Anliegerstraße liegt im grünen Herzen von Berlin-Lankwitz, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Straße selbst ist gesäumt von gepflegten Vorgärten, alten Bäumen und charmanten Wohnhäusern – ein echtes Stück Berliner Vorstadtidylle. Die Umgebung besticht durch eine angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Gelassenheit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Buslinien wie die M82, X83, 181, 284 und 380 verkehren in der Nähe und bringen Sie schnell zu den S- und U-Bahnstationen sowie ins Stadtzentrum. Die S-Bahnstation Lankwitz (S25) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Potsdamer Platz und Nordbahnhof. Auch für Autofahrer ist die Lage günstig – über die B101 und die Stadtautobahn A103 sind andere Berliner Bezirke und das Umland schnell erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Schulen und Kindertagesstätten und Vorschuleinrichtungen. Die Jugendverkehrsschule Steglitz in der Albrechtstraße bietet Kindern zudem praktische Verkehrserziehung und Freizeitspaß. Die Nahversorgung ist vielseitig. Supermärkte wie REWE, EDEKA und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kleine Bäckereien, Cafés und Wochenmärkte sorgen für frische Produkte und eine lokale Atmosphäre. Apotheken, Drogerien und Banken sind ebenfalls gut erreichbar. Dank der hohen Ärztedichte ist auch die medizinische Versorgung hervorragend- unter anderem durch ein Gesundheitszentrum und mehreren Apotheken. Lankwitz bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Gemeindepark Lankwitz lädt zum Spazierengehen, Spielen und Entspannen ein. Sportvereine, Tennisplätze und ein Schwimmbad sorgen für Bewegung. Die Pappritzstraße ist ein Ort, an dem sich urbanes Leben und naturnahe Ruhe wunderbar verbinden – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die den charmanten Berliner Süden lieben.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Nicole Wollenschläger
Immobilienberaterin

Immobilienanfrage

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