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Spannende Eigentumswohnung in Neubrandenburg

17034 Neubrandenburg | 030/17828
Hausansicht Vorderseite
Hausansicht Vorderseite
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Rückseite
Hauseingang
Hauseingang
seitliche Hausansicht
seitliche Hausansicht
seitliche Hausansicht
seitliche Hausansicht
Blick von der Straße
Blick von der Straße
Spielplatz vor der Haustür
Spielplatz vor der Haustür
Blick vom Balkon über die Bäume
Blick vom Balkon über die Bäume
Küche
Küche
Bad mit Badewanne und Fenster
Bad mit Badewanne und Fenster
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
59.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 50 m2 Wohnfläche
1973 Baujahr
  • Balkon mit Waldblick am Wohnzimmer
  • Bezugsfrei - Vermietung oder Selbstnutzung mögich
  • teilweise sanierter Zustand der Wohnräume
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 59.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
59.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 59.000 €
Preis pro m2: 1.180 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Endenergieverbrauch 59.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnblock, der 1972 erbaut wurde, und liegt in einer ruhigen, grünen Lage am Stadtrand von Neubrandenburg im Ortsteil Monckeshof. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er-Jahre umfassend saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet einen schönen Blick ins Grüne, was für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Am Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches über eine Schiebetür abgetrennt ist. Ebenfalls bietet das Wohnzimmer den Zugang zum Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärme sorgt. Zudem steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Im Jahr 2010 wurde die Elektrik modernisiert, die Fußböden wurden 2022 ausgetauscht und im Jahr 2025 wurden die Wände gestrichen und teilweise tapeziert.

Ausstattung
  • großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Küche mit Fenster
  • Elektrik ca. 2010 modernisiert
  • Fußböden 2022 verlegt
  • Wände gemalert und teilweise tapeziert in 2025
  • Abstellraum im Keller
  • Heizung über Fernwärme
  • leerstehend - Vermietung oder Eigennutzung möglich
  • Erhaltungsrücklage per 12.2024: ca. 5,5 TEUR für die Wohnung
  • Erhaltungsrücklage der WEG per 12.2024: ca. 210 TEUR
Lage

Monckeshof liegt am nord-östlichen Stadtrand von Neubrandenburg circa 8 Autominuten von der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Arztpraxis. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Schulen und Ärzte befinden sich Richtung Neubrandenburger Innenstadt. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über den Autobahnanschluss "Neubrandenburg-Nord" in circa 14 Minuten Entfernung erreichen Sie die nächstgrößeren Städte Rostock und Berlin. Vom Bahnhof in Neubrandenburg haben Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Bahn.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Paul Schlaack
Paul Schlaack
Immobilienberater
+49 395 56951853

Immobilienanfrage

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