Skipnavigation DKB Grund

Springe direkt zu:

Menü öffnen

Stilvolles Stadthaus am Flusslauf der Tollense

17087 Altentreptow | 030/18273
Stadthaus aus der Gründerzeit
Stadthaus aus der Gründerzeit
Umgebung
Umgebung
Einfahrt in die Wallstraße
Einfahrt in die Wallstraße
Blick zum Haus
Blick zum Haus
Umgebung
Umgebung
Die Tollense
Die Tollense
Längsseite des Grundstücks
Längsseite des Grundstücks
Carport und Garage
Carport und Garage
Stellplatz
Stellplatz
Garten an der Tollense
Garten an der Tollense
Garten mit Wasserzugang
Garten mit Wasserzugang
Originaleingangstür aus dem Baujahr
Originaleingangstür aus dem Baujahr
638a1ad7-10e2-4581-b554-d433852e32fe
638a1ad7-10e2-4581-b554-d433852e32fe
156.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 146 m2 Wohnfläche
1.045 m2 Grundstücksfläche
1900 Baujahr
2010 modernisiert
  • Gartengrundstück mit privatem Wasserzugang
  • einzigartiges Ambiente und hoher Wohnkomfort
  • attraktive Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A20
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 4
Aussenparkplätze: 2
Badezimmer: 3
Energieausweis
Heizungsart: Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Erdgas schwer
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
Energie­effizienz­klasse G
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 156.000 €
Preis pro m2: 1.068,49 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Stadthaus, um 1900 erbaut, vereint den historischen Charakter der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort und vielseitigem Nutzungspotenzial. Zu dem Haus gehören ein Garten mit direktem Wasserzugang, zwei schattige Außenstellplätze, ein Carport und eine Garage aus den 1960er Jahren. Rückseitig grenzt das Hauses direkt an die historische, denkmalgeschützte Stadtmauer von Altentreptow. Das Wohnhaus selbst steht dabei nicht unter Denkmalschutz, was Flexibilität bei eventuellen Umbauten bietet.
Die historisch charakteristische Fassade verleiht dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung, wobei im Inneren altbautypische, hohe Decken und große Fenster für ein helles, luftiges Wohnklima sorgen.
Die Wohnfläche verteilt sich gleichmäßig über Erd- und Obergeschoss und bieten großzügig Raum für ein entspanntes, agiles Familienleben, eine Wohn-Arbeitsraum-Kombination oder auch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Auf jeder Etage gibt es bereits eine Küche als auch jeweils ein Badezimmer - genau genommen - zwei Duschbäder im Erdgeschoss und einem Wannenbad im Obergeschoss. Ein kleiner Keller, ursprünglich als Luftschutzraum angelegt, ergänzt das Raumangebot um zusätzliche Lagerfläche und auch das teilausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche für variable Nutzungskonzepte. Die sich im Dachgeschoss befindlichen kleinen Kammern wurden früher als persönliche Rückzugsorte und Hobbyräume genutzt und würden auch heute eine gute Grundlage dafür bieten.

Sie interessieren sich für dieses Objekt? Bitte nehmen Sie Kontakt auf.
Senden Sie mir eine schriftliche Anfrage und Sie erhalten das Exposé automatisch per Mail.
Besichtigungen sind nach Absprache ab November möglich.

Ausstattung
  • Garten mit direktem Wasserzugang
  • 4 PKW-Stellplätze: Garage, Carport und zwei Außenstellplätze
  • Großzügige Wohnfläche mit flexibler Nutzung
  • Hohe, helle Räume mit großen Fenstern
  • Teilausgebautes Dachgeschoss
  • Dach 2010 erneuert
  • Gastherme aus 1994
  • Isolierglasfenster aus 1990 und 2005
Lage

Das angebotene Stadthaus befindet sich am ruhigen Stadtrand von Altentreptow, einer historisch gewachsenen Kleinstadt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Direkt an einem Seitenarm der Tollense gelegen, bietet das Haus eine idyllische Wohnlage mit Blick auf das naturnahe Fließgewässer, das dem Tollensesee bei Neubrandenburg entspringt und in die Peene bei Demmin mündet. Altentreptow wurde im 13. Jahrhundert gegründet und war einst ein bedeutender Handelsplatz, wovon bis heute gut erhaltene mittelalterliche Bauten wie Stadttore und Fachwerkhäuser zeugen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig unweit der A20 und in Reichweite der Stadt Neubrandenburg, wodurch sich eine sehr gute Anbindung an das regionale Zentrum und die Städte und Strände der Ostseeküste ergibt.
Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl und Netto, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch die soziale Infrastruktur ist hervorragend: Kindertagesstätten wie die neu gebaute Kita „NaturTalente“ sowie die Kooperative Gesamtschule Altentreptow sind fußläufig erreichbar und bieten ein verlässliches Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien. Die ärztliche Versorgung in der Stadt wird durch Apotheken und Hausarztpraxen gewährleistet; ein neues Ärztehaus ist derzeit in Planung, um das medizinische Angebot weiter auszubauen. Schräg gegenüber vom Haus lädt das beliebte Eiscafé „Eisvogel“ in der Hauptsaison zahlreiche Anwohner und Besucher zum Verweilen ein und steht sinnbildlich für das gemeinschaftliche und lebensnahe Stadtleben. Altentreptow verbindet auf angenehme Weise ländliche Ruhe, historische Atmosphäre und moderne Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Anna Pfitzner
Anna Pfitzner
Immobilienberaterin

Immobilienanfrage

Pflichtfelder sind mit einem Stern (*) markiert.
Anrede*

Informationen zum Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten bei der DKB Grund GmbH gemäß Artikel 13, 14 und 21 Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter unseren Datenschutzhinweisen.