Skipnavigation DKB Grund

Springe direkt zu:

Menü öffnen

Vermietete 1-Raum-Wohnung in zentraler Lage Rostocks

18057 Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt | 010/17822
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Außenansicht Südost
Außenansicht Südost
Außenansicht Südwest
Außenansicht Südwest
Außenansicht Nordost
Außenansicht Nordost
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Aufzug
Aufzug
Obergeschoss 9
Obergeschoss 9
110.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
1 Zimmer
ca. 34 m2 Wohnfläche
1975 Baujahr
3.600 € JNKM (Ist)
30,56-fach Faktor (Ist)
3.600 € JNKM (Soll)
30,56-fach Faktor (Soll)
  • stark nachgefragte Wohnlage
  • sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
  • alle Etagen bequem mit dem Aufzug erreichbar
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
97.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 110.000 €
Preis pro m2: 3.235,29 €
Mieteinnahmen pro Monat: 300 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 97.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Raumwohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer 14-geschossigen Wohnanlage in der Rostocker Innenstadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m² und ist zudem mit einer Pantry-Küche ausgestattet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen weiten Blick über die Rostocker Südstadt.
Durch den Aufzug lassen sich alle Geschosse des Hauses bequem und schnell erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, abschließbarer Abstellraum sowie Waschautomaten und Trockner, welche gegen eine Gebühr genutzt werden können.
Dank der Kombination aus praktischen Schnitten und des Aufzugs, der zentralen Lage und der besten Infrastruktur, eignen sich die Wohnungen dieser Wohnanlage ideal für kleine Haushalte jeglichen Alters. Ob als Student mit kurzen Wegen zur Uni und dem Szeneviertel "KTV" oder als Alterswohnsitz mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite - hier ist jeder gut aufgehoben.
Das ungekündigte Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2023.

Ausstattung
  • Pantryküche
  • nach Süden ausgerichteter Balkon
  • Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • Waschautomaten und Trockner im Haus
  • Heizung und Warmwasser über Fernwärme
  • alle Etagen über Aufzug erreichbar
Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, am Rande des beliebten Stadtteils Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem der lebendigsten Viertel Rostocks. Die Adresse überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Haltestellen für Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt, zur Universität sowie zum Hauptbahnhof.

Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Angebote, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Senioren macht.

Dank der zentralen Lage und der barrierefreien Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie ideal für kleine Haushalte, die urbanes Leben mit Komfort und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Philipp Stuwe
Philipp Stuwe
Immobilienberater
+49 381 491274685

Immobilienanfrage

Pflichtfelder sind mit einem Stern (*) markiert.
Anrede*

Informationen zum Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten bei der DKB Grund GmbH gemäß Artikel 13, 14 und 21 Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter unseren Datenschutzhinweisen.

Zurücksetzen