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Vermietete 2 Zimmerwohnung in Wilmersdorf

10719 Berlin | 150/17079
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Straßenansicht
Straßenansicht
Blick von der Straße
Blick von der Straße
Hofseite
Hofseite
Ansicht Straße
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Lageplan
Lageplan
Finanzierungsrechner
Finanzierungsrechner
389.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 57,91 m2 Wohnfläche
1938 Baujahr
1990 modernisiert
  • bevorzugte und ruhige Lage
  • langfristig vermietet
  • Fahrstuhl
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: KWK fossil
Endenergieverbrauch: 150.20 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
150.20 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 389.000 €
Preis pro m2: 6.717,32 €
Provision: 2,98 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 150.20 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Wohnensembles, das teilweise unter Denkmalschutz steht. Die Immobilie vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Ausgestattet mit Laminatböden und gefliestem Bad und Küche genießt der langjährige Mieter die absolut ruhige und zentrale Lage seiner Wohnung. Die etwas höheren Räume, eine großzügige Diele und ein französischer Balkon sind nur einige Highlights. Sowohl Bad und Küche verfügen über ein Fenster und zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Keller. Über den Aufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 458,70 €.

Ausstattung
  • Laminatböden
  • Küche mit Fenster
  • Wannenbad mit Fenster
  • hohe Räume
Lage

Wilmersdorf–Charlottenburg ist ein gut bürgerlicher Stadtbezirk, der hinsichtlich Image, Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und Zustand der Wohngebäude zu den TOP-Lagen der deutschen Hauptstadt Berlin zählt. Das trifft für die als sehr gute Wohnlage ausgewiesene Düsseldorfer Straße zu, die mit ihrem großstädtischen Charakter und harmonischen Wohnumfeld den Kurfürstendamm mit dem Hohenzollerndamm verbindet. Sie führt vom Olivaer Platz und endet am beliebten Preußenpark. Auf dem exklusivsten Abschnitt des Kurfürstendamm, von den Berlinern auch liebevoll „Kudamm“ genannt, befinden sich Geschäfte aller international bekannten Designermarken, gehobene Restaurants und Cafés, zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie die Schaubühne und verschiedene Kinopaläste und Galerien. Und nicht zu vergessen ist der Touristenmagnet KaDeWe mit der beliebten Einkaufsmeile Tauentzien. Hier finden Sie auch die Gedächtniskirche, einer der beeindruckensten Wahrzeichen der Hauptstadt. Natürlich ist durch die exzellente Ansiedlung von Arztpraxen, Schulen und Kitas für eine erstklassige Infrastruktur gesorgt. Der Großstädter kann Muße und Entspannung beispielsweise im Preußenpark oder den Grünanlagen am Olivaer Platz finden. Die U-Bahnhöfe Konstanzer Straße und Adenauer Platz, diverse Buslinien und die Anbindung an die Stadtautobahn sichern die gute Erreichbarkeit aller Berliner Stadtbezirke.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Dirk Schlotfeldt
Dirk Schlotfeldt

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