Viel Platz, großes Potenzial: Mehrfamilienhaus in Proschim

In zentraler Lage von Proschim bei Welzow befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial. Das im Jahr 1907 errichtete Gebäude umfasst vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche und bietet insgesamt ca. 342 m² Wohnfläche plus 164 m² Gewerbefläche auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück. Zwei der vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei ca. 7.500 €. Durch gezielte Sanierungen und Umbaumaßnahmen kann bei marktgerechter Anpassung eine jährliche Nettomiete von rund 22.500 € erzielt werden. Die Immobilie verteilt sich auf drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die Ausstattung umfasst u.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Bodenbeläge aus Laminat, Parkett und Fliesen. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Doppelgaragen sowie weitere Stellflächen. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Renovierungen sind notwendig, bieten aber zugleich großes Entwicklungspotenzial. Ein vollständiger energetischer Sanierungsplan der Firma ENTER liegt vor und kann Interessenten zur weiteren Planung übergeben werden. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung. Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns ein Kaufpreisangebot!