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Wohnen in Merseburg - bezugsfertig mit viel Potenzial

06217 Merseburg | 080/16740
Garten
Garten
Außenansicht
Außenansicht
offene Küche
offene Küche
Küche und Essbereich
Küche und Essbereich
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Büro
Büro
Schlaf und Ankleidezimmer 3
Schlaf und Ankleidezimmer 3
Schlaf und Ankleidezimmer
Schlaf und Ankleidezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Duschbad
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Treppenlauf
Treppenlauf
Garten Aussicht
Garten Aussicht
Umgebung
Umgebung
Energieskala
Energieskala
249.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 169 m2 Wohnfläche
163 m2 Grundstücksfläche
1930 Baujahr
2021 modernisiert
  • Ein kleines Idyll mit viel Platz im Haus
  • Stellplatz und Einbauküche inklusive
  • Schnelle Erreichbarkeit der Städte Halle und Leipzig
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 4
Stellplätze: 1
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
Energie­effizienz­klasse F
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m2: 1.469,29 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Aufgepasst, der Preis wurde angepasst.
Dieses wunderschöne und vor allem gemütliche Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Merseburg. Über 4 Etagen verteilen sich 5 Zimmer inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Zwei moderne Bäder mit Fenster, davon ein großes Bad mit Dusche und Badewanne gehören ebenso dazu. Der offene Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse. Dies ist ein perfekter Ort zum Entspannen, mit Blick auf einen imposanten alten Baum und den gepflegten Garten. Mit durchdachtem Grundriss, liebevoll angelegtem Garten und idealer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare.
Die Sanierung des Kellers inklusive Abdichtung ist noch nicht erfolgt. Er bietet jedoch viel Fläche für Hobby, Hauswirtschaft oder nur Abstellen. Mit separatem Zugang zum und vom Garten lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen.

Dieses liebevoll sanierte Reihenhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit behaglichem Ambiente und funktionalen Details. Ein ideales Zuhause für Menschen, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe und ein großzügiges Raumangebot schätzen.

Ausstattung
  • -Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche
  • -Einbauküche im Kaufpreis enthalten
  • -Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten
  • -Pflegeleichte Laminatfußböden in allen Wohnräumen
  • -Effiziente Gas-Zentralheizung
  • -Eigener PKW-Außenstellplatz
Lage

Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur. Die zentrale Lage im südlichen Sachsen-Anhalt bietet eine hervorragende Anbindung an Halle (Saale), Leipzig und die A9/A38. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung mit Saaleauen und Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Angela Duda
Angela Duda
Immobilienberaterin

Immobilienanfrage

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