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Wohnen mit Stil – Einfamilienhaus in Magdeburg-Diesdorf

39110 Magdeburg / Diesdorf | 070/18109
Vorderansicht Wohnhaus
Vorderansicht Wohnhaus
Blick auf die Terrasse
Blick auf die Terrasse
Vorderansicht Wohnhaus
Vorderansicht Wohnhaus
Giebelansicht Wohnhaus
Giebelansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus
Blick auf die Terrasse
Blick auf die Terrasse
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Wintergarten
Wintergarten
415.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
ca. 116 m2 Wohnfläche
404 m2 Grundstücksfläche
1997 Baujahr
2020 modernisiert
  • begehrte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
  • sehr gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter
  • Privatsphäre und Raum für individuelle Wohnideen
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 49.70 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
49.70 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 415.000 €
Preis pro m2: 3.577,59 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 49.70 kWh/(m2a)
Ausstattung
  • Energieklasse A
  • Einbauküche
  • Lüftungssystem
  • PVC-Bodenbelag
  • neue Eingangstür
  • beheizter Wintergarten
  • Terrasse
  • elektrische Markise
  • Gartenteich
  • Garage
Lage

Der Stadtteil Diesdorf liegt im Westen von Magdeburg und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer dörflichen Struktur, viel Grün und einer ruhigen Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und Senioren sehr geschätzt wird. Die gewachsene Bebauung mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Alleen verleiht Diesdorf einen charmanten Vorortcharakter und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Bundesstraßen B1 und B71 sowie die Autobahn A14 sind schnell erreichbar, was Diesdorf auch für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen, was den Alltag besonders familienfreundlich gestaltet. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Schrotepark großzügige Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Thomas Meyer
Thomas Meyer
Immobilienberater
+49 391 565437785

Immobilienanfrage

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