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Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus günstig erwerben in Helmarshausen

34385 Bad Karlshafen | 160/14131
Symbolbild
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14.525 €Kaufpreis
Haus Typ
8 Zimmer
ca. 207 m2 Wohnfläche
475 m2 Grundstücksfläche
1920 Baujahr
  • großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengelass
  • ländliche Lage in Helmarshausen
  • Denkmalschutz
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 1
Kosten
Kaufpreis: 14.525 €
Preis pro m2: 70,17 €
Provision: Provisionsfrei für Ersteiger*innen
Objektbeschreibung

Dieses individuelle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im historischen Ortsteil Helmarshausen der Stadt Bad Karlshafen und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und wartet auf eine umfassende Sanierung, um seinen ursprünglichen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.
Das Haupthaus bietet großzügige 150 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Zimmer. Die separate Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal zur Vermietung, als Büro oder für Mehrgenerationenwohnen.
Das Nebengebäude mit rund 111 m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche.

Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der das Haupthaus mit dem Nebengebäude verbindet.
Diese Immobilie richtet sich an handwerklich versierte Käufer, Denkmalfreunde oder Investoren mit Sinn für historische Bausubstanz.

Wichtig zu wissen: Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Detaillierte Informationen zum Zustand und zum Wert des Objekts erhalten Sie über das vorliegende Verkehrswertgutachten, das auf Anfrage zur Verfügung steht.
Besichtigungen können im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht angeboten werden.

Ausstattung
  • massive Bauweise, teilweise Fachwerkwände
  • Gewölbekeller
  • einfache Ausstattung
  • Kunststofffenster auf den 1990iger Jahren
  • defekte Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Lage

Bad Karlshafen liegt im nördlichsten Zipfel Hessens, eingebettet zwischen den Naturparks Reinhardswald und Solling-Vogler. Die Stadt befindet sich im Dreiländereck Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen und ist Teil des Landkreises Kassel. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, historische Bedeutung und hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zur Weser und zur Diemel macht Bad Karlshafen zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Über die Bundesstraßen B80 und B83 ist die Stadt gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen nach Hofgeismar und Höxter sowie Bahnanschlüsse über die NordWestBahn nach Göttingen und Paderborn.
Der Stadtteil Helmarshausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit mittelalterlichem Charme und reicher Geschichte. Geprägt durch die ehemalige Benediktinerabtei und die imposante Krukenburg, bietet Helmarshausen ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit historischem Flair. Die Bebauung ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie denkmalgeschützte Fachwerkbauten geprägt. Die Lage am Ufer der Diemel und die Nähe zur Weser schaffen eine idyllische Atmosphäre mit hohem Freizeitwert.
Helmarshausen verfügt über eine solide Grundversorgung: Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Gesamtschule sind im nahegelegenen Stadtteil Bad Karlshafen vorhanden. Dort finden sich auch gastronomische Angebote, ein Thermalbad sowie kulturelle Einrichtungen. Eine moderne FTTC-Glasfaserverbindung sorgt für eine zeitgemäße digitale Infrastruktur.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Ansprechpartner*in:

Jana Fröhlich-Strauß
Immobilienberaterin
030120307795

Immobilienanfrage

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