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Zweiraumwohnung am Nordpark der Landeshauptstadt

99089 Erfurt | 090/17916
98.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 50 m2 Wohnfläche
1961 Baujahr
  • Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
  • Balkon für sonnige Stunden
  • Tageslichtbad mit Wanne
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Energieausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: KWK fossil
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 98.000 €
Preis pro m2: 1.960 €
Hausgeld: 218 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961, das 1995 umfassend kernsaniert wurde. Erst vor drei Jahren wurden zudem die Fassade und die Balkone erneuert ... Für weitere Informationen fordern Sie unser Exposé an.

Ausstattung
  • 2 gut geschnittene Zimmer
  • Balkon
  • Einbauschränke im Flur
  • Küche inkludiert
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Kellerabteil
  • Kunstsstofffenster mit Sonnenschutz
Lage

Die Wohnung liegt im Schwalbenweg in Erfurt, in einer besonders gefragten Wohnlage direkt am Nordpark. Mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie Spiel- und Sportbereichen zählt der Nordpark zu den beliebtesten innerstädtischen Erholungsräumen der Landeshauptstadt. Entlang der Gera verläuft ein hervorragend ausgebauter Rad- und Fußweg, der eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bietet.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt schnell erreichbar: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote liegen ebenso in unmittelbarer Nähe. Das Universitätsgelände und das Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Erfurt selbst ist das wirtschaftliche, kulturelle und infrastrukturelle Zentrum Mitteldeutschlands. Mit rund 214.000 Einwohnern, einer historischen Altstadt und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet die Stadt ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld. Über das Autobahnkreuz Erfurt sind die A4 und A71 zügig erreichbar, während der Hauptbahnhof als ICE-Knotenpunkt schnelle Verbindungen in alle Richtungen garantiert.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Ansprechpartner: Jennifer Zschiegner
Jennifer Zschiegner
Immobilienberaterin

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